Verhältnismäßige Verteilung Heizöl etc.

Diskutiere Verhältnismäßige Verteilung Heizöl etc. im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, wir vermieten ein Haus mit 3 Wohnungen. 1 Zimmer ist "übrig" und einzeln so nicht vermietbar. Dieses wird von uns zu...

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  1. #1 eddie67, 09.07.2013
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    eddie67 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wir vermieten ein Haus mit 3 Wohnungen. 1 Zimmer ist "übrig" und einzeln so nicht vermietbar. Dieses wird von uns zu Übernachtungszwecken genutzt, wenn wir in Mieterangelegenheiten unterwegs sind.

    Ich habe nun eine Frage zur verhältnismäßigen Aufteilung der Kosten für die Steuer. Normalerweise würde man ja vermietete Wohnfläche / Gesamtwohnfläche rechnen und Kosten für Heizöl, Wasserversorgung etc. multiplizieren. Wie verhält es sich mit unserem eigentlich nicht genutzten Zimmer. Dort entstehen allenfalls Grundkosten und mit einer verhältnismäßigen Aufteilung rechnen wir uns eigentlich zu schlecht Ist hier auch ein anderer Weg gangbar und wie könnte dieser aussehen?
     

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  3. #2 Berny, 09.07.2013
    Berny

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    Das nicht bzw. eigen-genutzte Zimmer kannste wie Leerstand einer WE rechnen, welche mit einer fiktiven Person bei den Betriebskosten zu rechnen ist.
     
  4. #3 sara, 09.07.2013
    sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Du machst doch eine Betriebskostenabrechnung - Heizung u. evtl. Warmwasser oder?

    In diesem Zimmer muss im Winter die Heizung mindestens auf Frostschutz stehen und da wird dann zumindest auch etwas verbraucht. Also nicht nur Grundkosten.
    Sind denn in diesem Zimmer Heizkörper bzw. Heizkostenverteiler? oder ist das nur ein Kellerraum ohne Heizkörper?

    Im Grunde könntest du das so wie Berny vorgeschlagen hat machen.
     
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