Verjährung Guthabenrückzahlung Nebenkostenabrechnung?

Dieses Thema im Forum "Fristen" wurde erstellt von pstein, 08.07.2016.

  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

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    Angenommen ein Vermieter hat seinem Mieter eine Nebenkostenabrechnung 2014 irgendwann im Juli 2015 zugeschickt.
    Darin wurde ein Guthaben für den Mieter in Höhe von 200 Euro festgestellt.
    Weiterhin habe der Vermieter den Mieter aufgefordert ihm die Kontoverbindung zur Überweisung schriftlich mitzuteilen.

    Dies sei dann aber NICHT erfolgt.
    Ist der Vermieter verpflichtet mehrfach nachzufragen (vielleicht per Einschreiben)?

    Im folgenden Jahr habe der Vermieter die Nebenkostenabrechnung 2015 an den Mieter geschickt.

    Diese enthalte eine Nachzahlung die der Mieter ohne Abzug überweist.
    Ist das Guthaben aus 2014 damit verfallen? Denn dem Mieter hätte ja spätestens jetzt auffallen müssen dass er 2014
    sein Guthaben noch nicht erhalten hat. bzw. dass er die Nebenkostenrechnung 2014 noch nicht erhalten hat.

    Wann verjäöhren Ansprüche aus Nebenkostenguthaben?

    Oder muss vielleicht der Vermieter die Nachzahlung aus 2015 mit dem Guthaben aus 2014 AUTOMATISCH verrechnen?

    Peter
     
  2. AdMan

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  3. #2 BHShuber, 08.07.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    hier nachzulesen: http://www.nebenkostenabrechnung.com/nebenkostenabrechnung-guthaben/#6-Verjaehrung-verhindern

    Gruß
    BHShuber
     
  4. GSR600

    GSR600
    Super-Moderator

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    Warum das Guthaben nicht an die Bankverbindung überweisen von der monatlich die Miete kommt?
     
  5. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo GSR600,

    weil der VM die Bankverbindung nicht immer Kennt (gibt Konten da kann man das nicht sehen) ...
    Oder u.U. die Kontoverbindung einem dritten gehört. Dann wäre das Guthaben nochmal an den M zu zahlen. Ob man sein Geld von dem dritten wieder bekommt ist dann die nächste Frage.
    Ich hätte aber um mich nicht irgendwie angreifbar zu machen das Guthaben in der 2015 Abrechnung berücksichtigt.

    VG Syker
     
    ObiWan, sara und BHShuber gefällt das.
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