Verjährung Nebenkosten gewerbe

Diskutiere Verjährung Nebenkosten gewerbe im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo zusammen, wie verhält sich die Verjährungsfrist für gewerbliche Mietverträge? Unser Vermieter hat jetzt erstmals die Nebenkosten erstellt,...

  1. #1 KlausAW, 19.12.2007
    KlausAW

    KlausAW Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.01.2007
    Beiträge:
    13
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,
    wie verhält sich die Verjährungsfrist für gewerbliche Mietverträge?
    Unser Vermieter hat jetzt erstmals die Nebenkosten erstellt, obwohl wir schon seit 2000
    angemietet haben.
    Kann er noch eventuelle Ansprüche aus dem Jahr 2000 bis heute nachfordern?

    Vielen Dank im Voraus,
    Klaus AW
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 DiplomHM, 19.12.2007
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Nein, auch hier gilt die Frist mit 12 Monaten. Also 2006 kann er noch abrechnen (bis spätestens 31.12.2007).
     
  4. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.03.2007
    Beiträge:
    584
    Zustimmungen:
    0
    §556 gilt nur für Wohnraummietverhältnisse, eine analoge Anwendung auf
    Gewerberaummietverhältnisse findet nicht statt.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.770
    Zustimmungen:
    77
    So ist es... allerdings wird auch der Abrechungsanspruch der regelmäßigen Verjährung unterliegen. Die Verjährung für die Abrechnung aus 2000 sollte, zumindest bei einem Ablauf ohne Hemmung oder Unterbrechung, auch bereits eingetreten sein.
     
  6. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.03.2007
    Beiträge:
    584
    Zustimmungen:
    0
    Meinst Du Verwirkung oder Verjährung?
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.770
    Zustimmungen:
    77
    Ich meinte durchaus Verjährung... allerdings nicht des Zahlungsanspruchs aus einer Abrechnung, sondern des Anspruchs auf Abrechnungserteilung.
     
  8. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.03.2007
    Beiträge:
    584
    Zustimmungen:
    0
    Wo nimmst Du die Verjährungsfrist her?
     
  9. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.770
    Zustimmungen:
    77
    Die Frist ist einfach... § 195 BGB

    Der Beginn der Verjährung ist allerdings nicht so einfach...

    Bleiben wir beim Beispiel BK-Abrechnung für 2000. Es ist also festzustellen, wann der Anspruch auf Abrechnungserteilung entsteht. Dies könnte unmittelbar nach Ablauf der Abrechnungsperiode sein aber auch ein Jahr später nach Ablauf der Abrechnungsfrist.
     
Thema: Verjährung Nebenkosten gewerbe
Die Seite wird geladen...

Verjährung Nebenkosten gewerbe - Ähnliche Themen

  1. Kündigung Gewerbe

    Kündigung Gewerbe: Guten tag, ich habe das ein kleines problem und hoffe das ihr mir da weiter helfen könnt wäre euch echt dankbar. also es geht darum ich habe...
  2. Nebenkostenabrechnung 2015 nicht erhalten - Auszug - Nebenkosten komplett zurückfordern oder warten

    Nebenkostenabrechnung 2015 nicht erhalten - Auszug - Nebenkosten komplett zurückfordern oder warten: Hallo, ich bin Anfang März 2015 in eine Mietwohnung Ein- und Ende November 2016 wieder ausgezogen. Während meiner Mietzeit habe ich brav neben der...
  3. Suche Ratschlag wegen eines Gewerbes.

    Suche Ratschlag wegen eines Gewerbes.: Guten Tag an alle, ich bin gerade dabei eine Webseite zu gründen in dem ich Studenten/Azubis Hilfe leisten kann bezüglich suche nach eine...
  4. Frist für Nebenkostenabrechnung bei Gewerbe

    Frist für Nebenkostenabrechnung bei Gewerbe: Die BetrKV gilt ja nur für Wohnräume. Die Erstellung der Abrechnung durch den Vermieter wird von der Rechtsprechung soweit ich weiss analog zu §...
  5. Nebenkosten oder Nebenkostensaldo nach einem Jahr nicht mehr nachforderbar?

    Nebenkosten oder Nebenkostensaldo nach einem Jahr nicht mehr nachforderbar?: Anlässlich eines aktuellen Urteils zur Verjährung von Nebenkostenforderungen des Vermieters an den Mieter:...