Verjährung von unstrittiger NK - Abrechnung

Diskutiere Verjährung von unstrittiger NK - Abrechnung im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo alle miteinander! Wie ich an anderer Stelle schon einmal berichtete, habe ich vor kurzem die Verwaltung meiner Häuser in die eigenen Hände...

  1. #1 igormann, 30.11.2007
    igormann

    igormann Neuer Benutzer

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    Hallo alle miteinander!

    Wie ich an anderer Stelle schon einmal berichtete, habe ich vor kurzem die Verwaltung meiner Häuser in die eigenen Hände übernommen, die vorherigen Verwalter haben mir - gelinde gesagt - ein Kaos hinterlassen.
    Unter anderem ist mir bei der Durchsicht der Unterlagen aufgefallen, dass mehrere Mieter ihre aus dem Abrechnungszeitraum 2003 stammenden Nachzahlungen bis heute nicht geleistet haben. Gegen diese Abrechnungen liegen keine Einsprüche, Bemängelungen o.ä. seitens der Mieter vor, die Abrechnungen wurden auch Fristgerecht er- und zugestellt - gezahlt wurde trotzdem nicht.
    Ich glaube zu wissen, dass ich Mieten drei (Kalender-) Jahre lang nachfordern kann, somit könnte ich Mietzahlungen aus dem Jahre 2004 noch nachfordern. Da die Abrechnung 2003 den Mietern erst im Jahre 2004 zugegangen ist, habe ich die Hoffnung, dass sich diese Regelung auch auf die NK-Nachzahlungen anwenden lässt.

    Für eine Bestätigung oder aber auch Korrektur meiner Sichtweise wäre ich sehr dankbar.

    Dank und Gruß vom
    Igormann
     
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  3. #2 Vermieterheini1, 30.11.2007
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

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    Hallo igormann,

    meine erste Frage wäre
    Kannst du den Zugang der betreffenden Mieterabrechnungen auch vor Gericht zweifelsfrei beweisen?
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Trifft zu... Verjährung einer Forderung aus 2004 kann frühestens mit Ablauf des Jahres 2007 eintreten.
     
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