Verjährungsfrist für Nachforderungen des Vermieters an den Mieter aus Nebenkostenabrechnung?

Diskutiere Verjährungsfrist für Nachforderungen des Vermieters an den Mieter aus Nebenkostenabrechnung? im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Angenommen bei der Nebenkostenabrechnung 2014 ergab sich für den Mieter eine Nachzahlung in 3-stelliger Höhe. Die Nebenkostenabrechnung wurde dem...

  1. #1 csveni33, 09.08.2016
    csveni33

    csveni33 Neuer Benutzer

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    Angenommen bei der Nebenkostenabrechnung 2014 ergab sich für den Mieter eine Nachzahlung in 3-stelliger Höhe.
    Die Nebenkostenabrechnung wurde dem Mieter nachweisslich im Sep 2015 zugestellt mit der Bitte um Überweisung bis Ende Oktober 2015.
    Die Nachzahlung hat er bis heuet nicht überwiesen.

    Bis wann kann der Vermieter die Ansprüche geltend machen?
     
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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Auch ohne zu grüße meine ich bis zum 31.12.2018
     
    Berny und Andres gefällt das.
  4. #3 Sweeney, 09.08.2016
    Sweeney

    Sweeney Erfahrener Benutzer

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    Das sehe ich auch so. Gemäß § 195 BGB beträgt die Verjährungsfrist drei Jahre, beginnend mit Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist, also dem Zugang der Nebenkostenabrechnung.

    Eine wichtige Ergänzung ist jedoch die mögliche Hemmung der Verjährung. Gemäß § 204 BGB kann der Vermieter die Verjährungsfrist unterbrechen durch beispielsweise die nachweisliche Zustellung eines Mahnbescheids.
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    ... und eine Nachfrage blieb erfolglos?
    Mietezahlungen kommen regelmässig?
    War seinerzeit die Höhe der BK-VZ von Dir zuverlässig berechnet worden?
     
  6. #5 anitari, 09.08.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Forderungen aus 2015 bis 31.12.2018.

    Wie wäre es z.B. mit einer Zahlungserinnerung, Mahnung oder gleich Mahnbescheid?
     
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