Verjährungsfristen NK bei gewerblichen Mietern

Diskutiere Verjährungsfristen NK bei gewerblichen Mietern im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo Leute, kann ich die Betriebskostenabrechnung 2007 und 2008 bei gewerblichen Mietern noch ändern? Ich habe nämlich aufgrund eines EDV-Fehlers...

  1. Gwenn

    Gwenn Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    09.02.2010
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Leute,
    kann ich die Betriebskostenabrechnung 2007 und 2008 bei gewerblichen Mietern noch ändern? Ich habe nämlich aufgrund eines EDV-Fehlers das Niederschlagswasser nicht berechnet.

    Dass es bei Privatmietern nicht geht, ist bekannt. Aber vielleicht ist das bei gewerblichen Mietern ja anders.

    Gruß, Gwenny
     
  2. Anzeige

  3. #2 F-14 Tomcat, 09.02.2010
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.08.2007
    Beiträge:
    869
    Zustimmungen:
    2
    Meines Erachtens können sie die Nebenkosten noch nachträglich geltend machen

    § 551 BGB gilt nicht bei Gewerbe
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.838
    Zustimmungen:
    136
    Dass § 551 BGB nur für Mietverhältnisse über Wohnraum gilt trifft durchaus zu, ist aber hier nicht relevant. Diese Vorschrift betrifft die Kaution.
    Gemeint war sicher § 556 Abs. 3 BGB, der aber ebenfalls nur bei Wohnraum gilt.

    Fristablauf kann einer Nachbelastung also nicht entgegen stehen. Allerdings ist eine nachträgliche Änderung dann ausgeschlossen, wenn die Abrechnung - z.B. durch vorbehaltlosen Ausgleich - anerkannt ist. In diesem Fall wäre eine Nachbelastung allenfalls möglich, wenn Kosten zum Zeitpunkt der Abrechnung noch nicht bekannt waren. Dies wäre beispielsweise bei der Grundsteuer denkbar. Hier kann eine rückwirkende Festsetzung für mehrere Jahre gelegentlich vorkommen. Dass ein Posten einfach nur vergessen wurde, wird eine Nachbelastung bei anerkannter Abrechnung nicht rechtfertigen können.
     
  5. Gwenn

    Gwenn Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    09.02.2010
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    ok. Danke für die Antworten.
     
Thema: Verjährungsfristen NK bei gewerblichen Mietern
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. verjährung nebenkostenabrechnung gewerbe

    ,
  2. Verjährung Betriebskosten Gewerbe

    ,
  3. nebenkostenabrechnung frist gewerbe

    ,
  4. nebenkostenabrechnung gewerbe frist,
  5. verjährungsfristen nebenkostenabrechnung gewerbe,
  6. nebenkostenabrechnung fristen gewerbe,
  7. verjährungsfrist nebenkostenabrechnung gewerbe,
  8. verjährungsfristen nebenkosten gewerblich,
  9. gewerbliche nebenkostenabrechnung verjährung,
  10. nebenkostenabrechnung verjährung gewerblich,
  11. betriebskostenabrechnung frist gewerbe,
  12. verjährung nebenkostenabrechnung gewerblich,
  13. fristen nebenkostenabrechnung gewerblich,
  14. verjährungsfrist betriebskostenabrechnung gewerbe,
  15. verjährung betriebskostenabrechnung gewerbe,
  16. verjährungsfrist nebenkostenabrechnung gewerblich,
  17. betriebskostenabrechnung verjährung gewerbe,
  18. nebenkostenabrechnung gewerbe,
  19. verjährung gewerbliche nebenkostenabrechnung,
  20. nebenkostenabrechnung gewerblich frist,
  21. nebenkostenabrechnung verjährung gewerbe,
  22. frist nebenkostenabrechnung gewerbe,
  23. betriebskosten verjährung gewerbe,
  24. betriebskostenabrechnung gewerbe frist,
  25. nebenkosten gewerblich verjährung
Die Seite wird geladen...

Verjährungsfristen NK bei gewerblichen Mietern - Ähnliche Themen

  1. Vereinbarung vor dem Todesfall des Mieters

    Vereinbarung vor dem Todesfall des Mieters: Hallo liebe Leute, hat jemand Erfahrungen wie man in dem Fall vorgehen soll, wenn der Mieter ankündigt bald zu versterben? Der Mieter hat keine...
  2. Mieter meldet neben Mietschulden Strom ab - wohnt weiter drin, wer zahlt

    Mieter meldet neben Mietschulden Strom ab - wohnt weiter drin, wer zahlt: Hallo, liebes Forum. Im Herbst 2018 zog ein Mieter in unser EFH, der sich nach Einzug bei einem Stromversorger wie vereinbart angemeldet hatte....
  3. Auf welchen Portalen nach Mietern suchen?

    Auf welchen Portalen nach Mietern suchen?: Hallo in die Runde, ich baue gerade ein 4 Familienhaus in NRW, in einem ruhigen Ort, der einigermaßen gefragt ist. Es sind 4 Wohneinheiten von...
  4. Stress mit Mietern

    Stress mit Mietern: Leider haben wir einen absoluten Fehlgriff bei Mietern gemacht. Das Paar (zwei Frauen) streiten sich lautstark und gehen aufeinander los, u.a....
  5. Entgangene Miete von der Steuer absetzen

    Entgangene Miete von der Steuer absetzen: SERVUS! Weil ich leider keine passende Antwort gefunden habe, versuch ich es selber mit meinen Fragen. Ich versuche den Sachverhalt verkürzt und...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden