verkauf der von mir angemieteten wohnung

Diskutiere verkauf der von mir angemieteten wohnung im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; ich wohne nun seit ca. 3jahren in der wohnung die nun verkauft werden soll. da es eine relativ kleine wohnung ist legte mir mein vermieter und der...

  1. _Lena_

    _Lena_ Neuer Benutzer

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    ich wohne nun seit ca. 3jahren in der wohnung die nun verkauft werden soll. da es eine relativ kleine wohnung ist legte mir mein vermieter und der makler nun nahe mich nach einer neuen wohnung umzusehen, da die wahrscheinlichkeit relativ gering ist das ein kapitalanleger die wohnung kauft, und ich dann in der wohnung weiter wohnen darf.

    mir wurde auch mitgeteilt das wenn sich ein käufer findet und derjenige selbst einziehen will ich dann nur 3 monate zeit habe auszuziehen...ist das richtig so?
     
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  3. Capo

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  4. #3 Thomas76, 22.10.2009
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    Allerdings muß man dazu sagen, das der Käufer erst wegen Eigenbedarf kündigen kann, wenn alle nötigen Eintragungen im Grundbuch erfolgt sind.Da das wegen der deutschen "High-Speed-Gerichte" aber meist einige Zeit dauert, kann man vermutlich davon ausgehen, das man effektiv noch einige zeit länger dort wird wohnen können.

    Das Vermieter+Makler die Kündigung nahelegen hat vermutlich eher damit zu tun, das sich eine leere Wohnung meist wesentlich besser verkaufen läßt.
     
  5. #4 lostcontrol, 22.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    und genau das sind auch die pfründe, mit denen du wuchern kannst.
    oder anders gesagt: sei clever und dreh die sache so, dass du 'ne abfindung bekommst. makler, schönheitsreparaturen, umzugskosten und evtl. sogar ein kleiner zuschuss für die neue einrichtung (der alte kram passt ja nie rein in die neue wohnung) könnten da schon drin sein.
    musst schauen dass du dich geschickt anstellst...
     
  6. #5 Christian, 23.10.2009
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo Lena,

    das Problem, daß du u.U. innerhalb von 3 Monaten ausziehen musst, hast du als Mieter immer. Die Kündigungsfrist beträgt idR 3 Monate. Sobald dir dein Vermieter kündigt (warum auch immer, er wird (oder: sollte) seine Gründe haben ;)), hast du 3 Monate Zeit.
    Umgekehrt ist es ja genau so: Wenn du dir was anderes suchst, bist du nach spätestens 3 Monaten aus dem Vertrag "raus", auch wenn dem Mieter mehr Zeit zur Nachmietersuche ganz lieb gewesen wäre.
     
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