Verkauf Eigentumswohnung vom minderjährigen Sohn

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland" wurde erstellt von wuehylau, 12.03.2007.

  1. #1 wuehylau, 12.03.2007
    wuehylau

    wuehylau Neuer Benutzer

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    Guten Tag, ich habe eine DRINGENDE Frage: Ist es richtig, dass ein Verkehrswertgutachten auf meine Kosten erstellt werden muß, wenn ich für meinen 17jährigen Sohn, dessen alleiniges Sorgerecht ich habe, die von seinem Vater geerbte Eigentumswohnung verkaufen möchte? Danke für jede Antwort!!! :help :help :help
     
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  3. #2 lostcontrol, 12.03.2007
    lostcontrol

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    wie sind denn nun die verwandtschaftsverhältnisse? das geht aus deinem schreiben nicht hervor...
     
  4. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

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    Dein minderjähriger Sohn kann kein Rechtsgeschäft (Auftrag zur Erstellung eines Wertgutachtens) abschließen. Somit wirst du als seine alleinige Sorgerechtsträgerin dies auch rechtskräftig und finanziell für deinen Sohn erstmal zu tragen haben.
     
  5. #4 wuehylau, 12.03.2007
    wuehylau

    wuehylau Neuer Benutzer

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    Der Vater meines Sohnes ist verstorben und hat ihm zwei Eigentumswohnungen vererbt. Eine davon soll verkauft werden. nun hat mir die Maklerin gesagt, es sei ein Verkehrswertgutachten nötig und eine Vormundschaftsgerichtliche Erklärung. Ich möchte nun wissen, ob das mit dem Gutachten so wirklich üblich ist. Danke!
     
  6. #5 lostcontrol, 12.03.2007
    lostcontrol

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    wie mac schon sagte: dein sohn ist nicht voll geschäftsfähig. er kann so einen verkauf nicht selbst tätigen. dementsprechend braucht's dann wohl die vormundschaftsgerichtliche erklärung.
    ob die feststellung des verkehrswerts nun wirklich nötig für den verkauf ist, das kann ich nicht sagen. allerdings halte ich sie durchaus für sinnvoll und ich könnte mir zudem vorstellen, dass das vormundschaftsgericht die gerne sehen möchte...
     
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