Verkauf einer Gewerbeimmobilie - Was passiert mit dem Pächter?

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Gewerberäume" wurde erstellt von hg6806, 18.04.2010.

  1. hg6806

    hg6806 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    es geht um den Verkauf einer Gewerbeimmobilie. Die ist zur Zeit verpachtet. Der neue Eigentümer möchte sie aber selbst nutzen. Was passiert mit dem derzeitigen Pächter? Müsste der neue Eigentümer den Pächter übernehmen? Welche Fristen gibt es da?

    Viele Grüße
     
  2. AdMan

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  3. #2 BarneyGumble2, 18.04.2010
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    Soweit ich weiß, sind bei Gewerbemietverträgen die Kündigungsformalien weit weniger ausführlich als bei Privaten Mietern.
    Die "normale" Kündigungsfrist bei Gewerbe dürfte sechs Monate zum Quartalsende sein.
    Da man aber so ziemlich Alles in Gewerbemietveträgen vereinbaren kann, dürfte da auch etwas genaueres zum Thema Kündigungsfristen in Deinem Fall stehen.
     
  4. hg6806

    hg6806 Neuer Benutzer

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    Ja, die Kündigungsfrist ist 6 Monate jeweils zum 1.1. oder 1.7. und verlängert sich dann jeweils um ein Jahr.
    Was ist aber mit dem Pächter, wenn die Immobilie vorher verkauft wird?
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Nach § 581 Abs. 2 BGB gelten die Vorschriften über den Mietvertrag entsprechend für Pachtverträge. Der Erwerber tritt damit nach § 566 BGB in den Pachtvertrag ein.
     
Thema: Verkauf einer Gewerbeimmobilie - Was passiert mit dem Pächter?
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