Verkauf eines Grundstückes an Bauträger

[Ingo81]

Hallo zusammen,

ich habe ein Baugrundstück, nicht erschlossen, in der Nähe von Michelstadt und überlege dieses zu verkaufen. Ich hatte gelesen, dass es sinnvoll sein kann, dass Grundstück an einen Bauträger zu verkaufen, da diese auch bessere Preise zahlen, als Privatpersonen. Hat jemand damit Erfahrungen und kann mir dazu etwas sagen?

VG

 

[heineu]

Ich habe zwar keine Erfahrungen dazu. Aber wieso sollte der Bauträger, der noch "Gewinn" für sich durch Bebauung, Vertrieb etc. "rausziehen" will/muss, teurer einkaufen?

 

[immobiliensammler]

Ich habe zwar keine Erfahrungen dazu. Aber wieso sollte der Bauträger, der noch "Gewinn" für sich durch Bebauung, Vertrieb etc. "rausziehen" will/muss, teurer einkaufen?

Weil er das Potential erkennt, was kostet die Erschließung, was gibt der Bebauungsplan für die maximal mögliche Bebauung her, wie lassen sich die Einheiten später verkaufen etc etc

Bei gefragter Lage bietet man das mehreren Bauträgern an und wartet die Gebote ab.

 

[braut]

Bauträger sind die Profis, die rein nach Profit kalkulieren. Die haben mehr Erfahrung, dich über den Tisch zu ziehen, als der private Häuslebauer, der das zum ersten Mal macht. Außerdem haben auch die Bauträger mit Handwerkermangel zu kämpfen, derzeit also nicht unbedingt Interesse, unbedingt heute bauen zu müssen.

Mach dir deine eigene Vorstellung vom Wert oder lass die Bauträger was vorschlagen - und setze auf deren Angebot noch 30 bis 50 % drauf und versuche es am freien Markt.

 

[Flat.com]

Hallo zusammen,

ich habe ein Baugrundstück, nicht erschlossen, in der Nähe von Michelstadt und überlege dieses zu verkaufen. Ich hatte gelesen, dass es sinnvoll sein kann, dass Grundstück an einen Bauträger zu verkaufen, da diese auch bessere Preise zahlen, als Privatpersonen. Hat jemand damit Erfahrungen und kann mir dazu etwas sagen?

VG

Spreche mal mit eine örtlichen Makler darüber. Kostet ja nix und lasse dir ein Angebot machen, parallel würde ich mir die Bauplatzpreise in der Umgebung anschauen.

 

[immobiliensammler]

parallel würde ich mir die Bauplatzpreise in der Umgebung anschauen.

Sehr sinnvoll Äpfel mit Birnen zu vergleichen - was kostet denn Deiner Meinung nach die Erschließung?

 

[Dschei2]

Bei uns im Ort kann man zur Zeit wirklich beobachten, dass die Bauträger deutlich mehr zahlen als private Käufer - wenn das Grundstück geeignet ist.
Bauträger will am liebsten zumindest ein 6-Familienhaus bauen, und dann die Wohnungen einzelnn verkaufen.
Der Privatmann will am liebsten alleine wohnen, evtl. noch eine Einliegerwohnung.

D.h. der Grundstückspreis ist im einen Fall auf 1-2 Wohnungen verteilt, im anderen auf mind. 6. Daher kann man bei uns beobachten, dass z.T. der Preis bei 300 EUR/qm liegt und der Bauträger dann 500 EUR/qm zahlt und dann noch das bestehende alte Haus abreißt.

Wielange das noch so geht, hängt mit den Preisen zusammen, die er für die neuen Eigentumswohnungen erzielen kann.

Auf alle Fälle wird nur so viel gezahlt, wenn man bereit ist, dem Bauträger eine Kaufoption offen zu halten, bis er eine Bauvoranfrage gemacht hat.
Einfach mal mit einem Bauträger unterhalten, der schon vor Ort tätig ist.

 

[Flat.com]

Sehr sinnvoll Äpfel mit Birnen zu vergleichen - was kostet denn Deiner Meinung nach die Erschließung?

Hallo Hundehalter was kostet deiner Meinung nach die Erschliessung?

 

[immobiliensammler]

Hallo Hundehalter was kostet deiner Meinung nach die Erschliessung?

Was schätzt Du denn? So ganz grob?

 

[Flat.com]

Was schätzt Du denn? So ganz grob?

Hallo, Sie sind der Topwisser hier.

 

[immobiliensammler]

Hallo, Sie sind der Topwisser hier.

Einigen wir uns also darauf, dass Du wieder mal keine Ahnung hast! Macht es denn Spaß, hier immer nur unnütze Ratschläge zu geben? Such Dir halt ein anderes Hobby, am besten nimmst Du Deine zwei Alias-Trolle auch gleich mit!

 

[Flat.com]

Verzeihung Sie sind nur ein unausgelasteter Nörgler, lassen Sie bitte andere hier zufrieden.

 

[SaMaa]

Verzeihung Sie sind nur ein unausgelasteter Nörgler, lassen Sie bitte andere hier zufrieden.

Der Finger zeigt aber sehr in die eigene Richtung!

Für mich, sind die Beiträge von @immobiliensammler stets kompetent, lehrreich und informativ. Was ich von Deinen „ Beiträgen“ nicht behaupten kann. Die verwirren mich auf Grund ihrer Nichtstimmigkeit nur!