Verkürzte Kündigungsfrist bei einem unmöbliertem Zimmer in WG

Diskutiere Verkürzte Kündigungsfrist bei einem unmöbliertem Zimmer in WG im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo. Ich bin hauptmieterin in einer vierer-wg. Es gibt ein von mir eingerichtetes Wohnzimmer und natürlich ebenso die Küche. Generell vermiete...

  1. #1 Mrmanager, 11.03.2019
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    Hallo.
    Ich bin hauptmieterin in einer vierer-wg.
    Es gibt ein von mir eingerichtetes Wohnzimmer und natürlich ebenso die Küche. Generell vermiete ich die Zimmer unmöbliert. In diesem Fall hatte ich eine Matratze reingelegt, weil ich die noch hatte und mein Untermieter kein bett mitbrachte. Im Vertrag wurde allerdings das Zimmer als leer beschrieben. Zum Wohnzimmer hab ich anscheinend nichts reingeschrieben.
    Gilt dies dann als unmöbliert? Das Wohnzimmer wurde durchaus mitbenutzt.
    Wir haben hier den Fall, dass der Untermieter aktuell sich in einer Manie mit extremster cannabissucht befindet. Das Zimmer ist verwahrlost. Nach einer extremen Woche, in der wir immer wieder aneinander geraten sind und wir uns teilweise bedroht fühlten ist er aktuell wieder etwas ruhiger und hat sogar ein ganz bisschen aufgeräumt.
    Die Lage ist trotzdem eigentlich nicht tragbar. Keine drei Monate oder gar sechs.
    Gilt hier die verkürzte Kündigungsfrist? Ich meine wegen zb dem Wohnzimmer und der Nähe in der man zusammen wohnt?
    Bin für jeden Rat dankbar.
     
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  3. Andres

    Andres
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    Ja. Das Zimmer hat weder Bett noch Tisch, Stuhl oder Schrank - und es müsste das alles haben, um als möbliert zu gelten. Eine Matratze wäre dagegen nicht erforderlich ...


    Garantiert nicht. Wenn du dich nicht an die reguläre Kündigungsfrist halten willst, wirst du dein Glück mit einer fristlosen Kündigung versuchen müssen. Dazu müsste man aber handfeste Gründe haben.
     
    dots und anitari gefällt das.
  4. #3 anitari, 12.03.2019
    anitari

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    Dann gilt für die Kündigungsfrist BGB § 573c Abs. 1 oder § 573a

    Das und wie der die anderen Räume ausgestattet sind spielt keine Rolle.
     
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Verkürzte Kündigungsfrist bei einem unmöbliertem Zimmer in WG

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