Vermieten oder Verkaufen?

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Forum (Facility Management)" wurde erstellt von Lorch, 29.12.2007.

  1. Lorch

    Lorch Neuer Benutzer

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    Hallo,ich hoffe ich habe das richtige Forum gefunden?! Zu meinem Problem,ich habe eine Etagenwohnung gekauft,der Kaufpreis,bezog sich auf 40000€ ,zusätzlich habe ich ca 10000€ in die Sanierung gesteckt,Monatliches Hausgeld,beläüft sich auf 150 €.Ich habe die Wohnung vollfinanziert bei der LBS. Es hieß vor dem Verkauf,das sie nicht hellörig ist,was sich jedeoch zu meinem Leid nicht bestätigte,ich bin Langschläfer und möchte halt meine Ruhe haben,über mir,die haben ein Kind,welches sehr gerne durch die Wohnung hüpft,habe schon mit den darüber gesprochen und Sie versucht schon leise zu sein,aber ganz klappt das natürlich nicht,nun bin ich am überlegen,ob ich die Wohnung vermieten sollte oder doch lieber Verkaufen.Trägt sich die immobilie dann alleine,oder kommen kosten auf mich zu? Wäre um rat dankbar. MFG
     
  2. AdMan

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  3. #2 Prüfer, 29.12.2007
    Prüfer

    Prüfer Erfahrener Benutzer

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    Das kann dir doch keiner Sagen aus der Ferne und mit deinen Angaben.

    Denke beim Verkauf werden noch Vorschusszinsen fällig für die Dahrlensvertraglaufzeig.

    Frage zu erst bei der LBS wieviel Geld Du denen geben musst wenn Du jetzt die Wohnung verkaufst.

    Dann schaust Du halt wie teuer die Wohnuing im Monat ist und wieviel Miete du bekommen würdest.

    Ich denke dann kannst Du dir die Frage selbst beantworten.


    Wegen deinem Problem kannst Du wohl nur in ein Freistehendes Einfamilienhaus ziehen. :lol :bier
     
  4. #3 F-14 Tomcat, 29.12.2007
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    Ich muss Prüfer voll und ganz zustimmen :Blumen

    Allerdings musst du auch berücksichtigen das mit dem besitz von Immobilien auch Pflichten und Risiken getragen werden müssen

    Ich habe mir schon mehr als einmal anhören müssen Eigentum verpflichtet :help

    und wurde für sachen bestrafft für die ich eigentlich nix konnte :motzki
     
  5. #4 Mainfisch55, 29.12.2007
    Mainfisch55

    Mainfisch55 Erfahrener Benutzer

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    Das kann dir niemand sagen.
    Da mußt du rechnen,


    (Soll + Haben + Vermieterrisiko+ Wartezeit ) x 12 Monate
    --------------------------------------------------------------------
    (Arbeit x Ausgaben x Anträge)+ Behörde

    Ergebnis: 50/50. Nimms nicht ganz so ernst.


    :tuschel :tuschel
     
  6. Lorch

    Lorch Neuer Benutzer

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    Danke für die Antworten,dann werde ich mal weiterschauen und kalkulieren. Lg
     
Thema: Vermieten oder Verkaufen?
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