Vermieten, schwieriger als gedacht...

Anlaufstellen gibt es einige (auch in deinem Bereich):

• Haus&Grund Verein
• Ein Vermieterservice (vielleicht in diesem Forum, wenn du dein Profil [Ort der Immobilie] ausfüllen würdest)
• Oder eben dieses Forum

Mein Tip: Fülle dein Profil aus, WO du einen Vermieterservice brauchst. Dann sag uns mal, was du genau selbst machen könntest/willst und wo du professionelle Hilfe bräuchtest.

 

Wie gesagt, dafür ist das Profil so wichtig. Man gibt den Standort der Immobilie ein und vielleicht findet sich ein Hausverwalter, der das Objekt kennt oder auch mal den einen oder anderen Tip parat hat. Die Abrechnungserstellung ist da schon aufwendiger...aber wenn's in der Nähe liegt...

 

In deinem Profil steht ja folgendes (im Anhang)

Da bitte den Ort der Immobilie angeben. Dann kann der eine oder andere Verwalter sich deiner Sorgen ja annehmen, wenn er sieht, dass er in der Nähe "operiert".

 

Um das Posting von capo mal zu präzisieren: Je konkreter Du in Deinem Benutzerprofil Angaben zu Dir und Deiner Immobilie machst, desto eher kann Dir auch hier im Forum jemand helfen.

Ansonsten: Haus und Grund ist eins, Du kannst Dir auch einen Hausverwalter auf dem "freien Markt" suchen (es gibt einige Verwalter, die nicht mit Haus und Grund kooperieren - nicht, weil sie HuG nicht gut fänden, sondern weil sie "allein klarkommen" - HuG ist gut, wenn Du kostengünstig kompetenten Rat bekommen möchtest, den bekommst Du zwar auch hier, aber hier gibt's keine echte Rechtsberatung, weil das nur Juristen dürfen; bei HuG hat's Juristen )

Wie auch immer - meine Wahl bei "null Ahnung vom Vermieten" ist eindeutig ein Hausverwalter. Kostet ein paar Euro fuffzig und spart den ganzen Ärger. Gut angelegtes Geld und steuerlich voll abzugsfähig...

(aber ich wiederhole mich *G* )

Jerry

 

da stimme ich zu, ggf. wäre auch ein Makler hilfreich oder was meint ihr? der macht ja auch die kostenintensive Werbung ect...

 

Hallöchen Micha,

lad Dir hier im Forum mal die Mieterselbsauskunft und den Mustervertrag runter. Die sind nämlich gut. Dann schaust Du Dir Deine Interssenten ganz genau an, wenn sie mit richtig und vollständig ausgefüllter Selbstauskunft bei Dir sind. Wichtig wäre in meinen Augen, ob die Eltern die Miete zur Not auch eine Zeit lang alleine finanzieren (und wie lange) können, ohne daß sie am Hungertuch nagen müssen. Sei Dir darüber bewußt, was passieren kann, wenn einer der Rentner plötztlich stirbt. Inwieweit dann das Sozialamt beispringt und eine gewisse Zeit die Miete teilweise übernimmt, kann ich Dir nicht sagen. Sollten es gar Bekannte oder Freunde von Dir sein, laß lieber die Finger davon. (Wäre nicht die erste Freundschaft, die wegen so etwas in die Brüche geht.) Und weil wir hier jetzt schon dabei sind, wenn es um das liebe Geld geht, lernst Du Deinen Bekannten - und Freundeskreis plötzlich ganz anders, aber richtig kennen.

Ist zu erwarten, daß die Jungen (beide oder einer) in absehbarer Zeit wieder in ein geregeltes Arbeitsverhältnis kommen? Wenn z. B. Schulden vohanden sind, Kfz-Finanzierungen, Ratenverträge etc., ist schon einmal große Vorsicht geboten. (Wenn die Karre dann z. B. noch gerade so zusammnehält, noch größere! Gebrauchtwagenfinanzierung!) Wer schon einen Betrag von ca. 2000 € für ein Auto mit 2 Jahren TÜV finanzieren muß, äääh, tja. Kaution für das neue Mietobjekt? Es gibt Fälle in Deutschland, wo eine Familie ein Haus gemietet hat, dann sind beide Verdiener kurz nacheinander arbeitslos geworden, Der Frust darüber wurde mit Alkohol ertränkt und das ist jetzt Dauerzustand geworden. Die soziale Ausgrenzung war die nächste Folge. Die Zustände in dem Haus sind mittlerweile jenseits von Gut und Böse, die Ehe ist zerrüttet und die Kinder auf dem unteren Sozialniveau. Eh voll krass eh! Du kannst Dir vorstellen, was ich meine.

Der Besitzer der Immobilie hat mittlerweile seit über 3 Jahren keine Miete mehr gesehen und bekommt die Leute noch nicht einmal aus dem Haus raus. Er darf sein Haus noch nicht einmal selber betreten. Selbst für die notwendigsten Instandhaltungsmaßnahmen wird ihm der Zutritt verweigert. Das Objekt ist inzwischen so heruntergekommen, daß es auch so nicht mehr veräußerbar ist. (Stand der Info ca. vor 4 Monaten)

Schwer zu sagen, was man Dir sonst noch raten kann. Auf alle Fälle bist Du jetzt als Vermieter in erster Linie Geschäftsmann, und da stehen soziales Verständnis und Mitleid erst in der zweiten Reihe. Es kann gut gehen mit solchen Leuten, wenn es aber dann doch in die Hose geht, sind die Folgen ungleich schwerer.

Viel Glück. Grüße aus München, bis denn, denn.