Vermieter droht dauernd mit Kündigung

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von Asteri, 14.02.2007.

  1. Asteri

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    Hallo zusammen,

    folgender Fall:

    Mieter A mietet seit über 20 Jahren eine Wohnung von Vermieter VM.
    Im Vertrag sind Hausmeistertätigkeiten von Mieter A geregelt.

    VM hat während der letzten Jahre immer wieder dazu aufgerufen. Es gab bereits eine 3. Abmahnung im Jahre 1999.

    Nun gab es eine Mieterhöhung.
    Mieter A bezahlt erst im im 2. Monat den Mehrbetrag. VM lässt dies zu aber weist nochmal auf den Winterdienst hin und warnt schon wieeeeeeeeeder mit einer Kündigung.

    Langsam geht das Mieter A auf den Nerv.

    Wie kann man mit so einem Vermieter am besten umgehen?
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Seine vertraglichen Pflichten erfüllen und hoffen, dass VM nett ist und nicht kündigt.
     
  4. Asteri

    Asteri Neuer Benutzer

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    vertragliche Pflichten

    Hallo Capo,

    danke dass du mir gleich zurückschreibst.

    Das mit dem Vertrag ist so eine Sache. Ich weiß nicht, ob ich das hier im Forum so im Einzelnen beschreiben kann.

    Ich würde gerne den Vertrag ändern, weil es eben schon so oft zu Unstimmigkeiten kam. Das würde aber bestimmt eine Erhöhung der Miete nach sich ziehen...


    das Problem ist, dass dieser Vertrag vor über 20 Jahren unterschrieben wurde und sich der gesundheitliche Zustand des Hauptmieters verschlechtert hat.
     
  5. #4 CS Immobilien, 14.02.2007
    CS Immobilien

    CS Immobilien Erfahrener Benutzer

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    Um einer Kündigung zu entkommen, sollte der Mieter den Betrag sofort überweisen und den Winterdienst erfüllen.

    Zur Sicherheit sollte der Mieter sich eine neue Wohnung suchen und eventuell selber kündigen.
     
  6. #5 lostcontrol, 14.02.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    asteri - ich kann dem mieter nur DRINGEND raten, den winterdienst (der ja offensichtlich vertraglich vereinbart ist) auch wirklich zu machen.
    DENN: sollte der fall tatsächlich eintreten und jemand stürzt auf dem nicht-geräumten gehweg so schwer, dass er danach lebenslang im rollstuhl sitzt, dann muss derjenige, der für den winterdienst verantwortlich ist (und das ist in diesem fall ja der mieter, ist ja vertraglich geregelt) für die kosten aufkommen. und die können SEHR hoch sein!

    und:
    selbstverständlich würde eine entsprechende änderung im mietvertrag eine höhere miete verursachen (höhere betriebskosten), denn dann muss der winterdienst ja anderweitig geregelt werden, und die kommerziellen unternehmen, die soetwas übernehmen sind extrem teuer.
     
Thema: Vermieter droht dauernd mit Kündigung
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