vermieter: garage kündigen?für stellplatz sorgen?

Diskutiere vermieter: garage kündigen?für stellplatz sorgen? im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; darf ich als eigentümer des hauses der mieterin einfach die garage kündigen? ich wohne noch nicht lange in dem haus möchte jedoch die garage haben...

  1. #1 engele65, 10.12.2009
    engele65

    engele65 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    10.12.2009
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    darf ich als eigentümer des hauses der mieterin einfach die garage kündigen?
    ich wohne noch nicht lange in dem haus möchte jedoch die garage haben wie stell ich das an. sie bezahlt monatlich die miete für die garage allerdings brauch ich die garage selber. sie parkt ja noch nicht einmal in die garage sondern stellt ihr fahrzeug vor der garage ab. die garage steht im mietvertrag


    sollte ich ihr die garage kündigen dürfen muss ich dann für einen stellplatz sorgen?
    darf ich für den stellplatz miete verlangen? und wie schauts aus mit einem gästeparkplatz muss ich für den auch sorgen?
     
  2. #2 lostcontrol, 10.12.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    937
    wenn die garage im wohnungs-mietvertrag mit drin steht, wirst du sie nicht so einfach getrennt kündigen können.
     
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.777
    Zustimmungen:
    84
    Ein einheitliches Mietverhältnis über Wohnraum und Garage kann nur und ausschließlich komplett gekündigt werden. Dazu ist - außer in einem Haus mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Vermieter eine selbst bewohnt - ein Kündigungsgrund erforderlich. Eine getrennte Kündigung der Garage ist ausgeschlossen.

    Einer Vereinbarung steht allerdings nichts entgegen. Sollte die Mieterin dazu nicht bereit sein, könnte man an eine Abmahnung denken wegen einer unberechtigten Nutzung des Grundstücks. Vermietet wurde eine Garage, keineswegs aber wohl ein zusätzlicher Stellplatz davor. :wink


    Falls ein Vertrag (wirksam) gekündigt wird, endet das Mietverhältnis und der Fall ist erledigt. Ich frage mich, wie man auf die abenteuerliche Idee kommen kann, der Vermieter hätte dem Mieter Ersatz für das gekündigte Mietverhältnis zu verschaffen. Ich frage mich weiter, warum man darüber nachdenkt, ob dem Mieter oder irgendwelchen Gästen irgendetwas kostenlos überlassen werden muss.
     
  4. #4 Vermieterheini1, 05.01.2010
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    18.04.2007
    Beiträge:
    615
    Zustimmungen:
    0
    Im Regelfall sehen Gerichte einen Wohnraummietvertrag und einen Garagen- bzw. Stellplatz-Mietvertrag zwischen dem gleichen Vermieter und dem gleichen Mieter auf dem gleichen Grundstück immer als eine Einheit an.
    Trix-Versuche der Vermieter bringen im Ernstfall vor Gericht wenig, zumindest wenn kein ausreichender Zeitabstand zwischen Wohnraummietvertrag und dem Garagen- bzw. Stellplatz-Mietvertrag-Abschluss da ist.

    In wie weit eine Individualvereinbarung taugt, dass der Garagen- bzw. Stellplatz-Mietvertrag separat und unabhängig vom Wohnraummietvertrag ist (auf dem gleichen Grundstück, bei dem gleichen Vermieter und gleichen Mieter) wird sich vor Gericht zeigen.

    Ist der Garagen- bzw. Stellplatz auf einem anderen Grundstück oder der Vermieter des Garagen- bzw. Stellplatzes ist nicht der Wohnraumvermieter so kann man im Regelfall von unabhängigen Mietverträgen ausgehen.

    Wenn der Wohnraumvermieter unabhängige Verträge machen möchte, so muss er zumindest auf einen ausreichend großen zeitlichen Abstand beim Anschluß(datum) von Wohnraummietvertrag und dem Garagen- bzw. Stellplatz-Mietvertrag achten
    und dass die Unabhängigkeit aus Individualvereinbarung vor Gericht nachweisbar ist.
     
Thema: vermieter: garage kündigen?für stellplatz sorgen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigung parkplatz

    ,
  2. garage kündigen

    ,
  3. parkplatz kündigen

    ,
  4. garage steht nicht im mietvertrag,
  5. Mietvertrag Für Garagen Kostenlos,
  6. kündigung mietvertrag parkplatz,
  7. stellplatz kündigung vermieter,
  8. mieter gästeparkplatz,
  9. kostenlose parkplatz kündigung,
  10. kostenloser stellplatz kündigung,
  11. kündigungsfrist stellplatz tiefgarage,
  12. Mietvertrag Fuer Garagen Kostenlos,
  13. mietvertrag garagen kostenlos,
  14. KÜNDIGUNG MIETE PARKPLATZ,
  15. kündigung der Garage,
  16. kündigung garage stellplatz,
  17. stellplatz grundstück vermieter,
  18. kündigung garage im wohnungsmietvertrag Garage gehört anderem eigentümer,
  19. steht einem Mieter eine Garage zu,
  20. Kündigung von Garagen und Stellplätzen,
  21. garage kündigen als vermieter,
  22. gerichtsurleite kündigung einer garage die auf dem gleichen grundstück ist,
  23. Stellplatzmietvertrag kündigen als Vermieter,
  24. parkplatz im mietvertrag kündigen,
  25. kann man tiefgarage stellplatz separat kündigen
Die Seite wird geladen...

vermieter: garage kündigen?für stellplatz sorgen? - Ähnliche Themen

  1. Kündigung via Einschreiben, Mieter nicht zuhause

    Kündigung via Einschreiben, Mieter nicht zuhause: Guten Tag, wir haben eine Kündigung via Einschreiben mit Unterschrift zur Entgegennahme am 27.07.2017 verschickt. Diese kam zurück, da der Mieter...
  2. kann Mieter ohne Zustimmung vom Vermieter eine Wand einziehen?

    kann Mieter ohne Zustimmung vom Vermieter eine Wand einziehen?: Guten Tag, ich bin momentan in einer schwierigen Situation mit meinem Mieter, hoffe sehr dass ihr mir helfen könnt. Und zwar: vor ein paar Tagen...
  3. Vermieter schreibt plötzlich vor, wann ich Wäsche waschen darf...

    Vermieter schreibt plötzlich vor, wann ich Wäsche waschen darf...: Hallo ich wohne seit 3 Jahren mit meinem Vermieter (Bruder) in dessen Haus. Seit ein paar Monaten hat er eine neue Freundin und plötzlich gibt es...
  4. Vermieter plant eine Sanierung und will den Mieter rauswerfen

    Vermieter plant eine Sanierung und will den Mieter rauswerfen: Hallo, ich als Mieter wohne in dieser Wohnung schon lange. Hab auch die Miete pünktlich bezahlt. Der neue Vermieter, der auch der Besitzer ist...
  5. Als Vermieter ein Papier mit Logo?

    Als Vermieter ein Papier mit Logo?: Hallo Zusammen, macht ihr sowas? Wenn ihr als Privat Personen vermietet, eure Briefe an die Mieter mit eurem Logo zu versehen? Habe ich gerade...