Vermieter hat Mietsicherheit ausgegeben

Diskutiere Vermieter hat Mietsicherheit ausgegeben im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo, ich habe einen untermietvertrag in einer wohngemeinschaft und wurde zum 31.01.08 gekündigt. habe meinen Mitbewohner(vermieter) auf die...

  1. #1 heike81, 04.12.2007
    heike81

    heike81 Neuer Benutzer

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    hallo,

    ich habe einen untermietvertrag in einer wohngemeinschaft und wurde zum 31.01.08 gekündigt. habe meinen Mitbewohner(vermieter) auf die mietsicherheit angesprochen (da ich mir unsicher war, ob er das angelegt hatte)

    er sagte, er habe sie ausgegeben und kann mir die mietsicherheit erst dann auszahlen, wenn er von seiner Vermieterin die kaution hat (ziehen gemeinsam aus der wohnung aus)

    Nun meine frage: Hätte er die kaution nicht anlegen müssen?

    habe meine zweifel, ob er seine mietkaution wiederbekommt, da er schon lange in der wohnung wohnt und auf ihn mit sicherheit renovierungs und schönheitsrep. zukommen.

    er darf die mietsicherheit bis zu 6 monate nach dem auszug behalten, gilt das auch, wenn er auch dort auszieht?

    gruss heike
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Er muss die Kaution anlegen.
    Er darf die Kaution mind 6 Monate behalten, bis eben alle Forderungen aus dem Vertrag geklärt sind (Abrechnungen etc).
    Auszahlung erfolgt incl zinsen.
     
  4. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

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    Nu muss ich mal ganz blöd fragen, weil wir grad auch so einen Strategen haben:

    Meine Hausverwaltung sagt mir (sie ist ausgebildete Kauffrau der Wohnungswirtschaft oder wie das heißt): Die Kaution darf eben NICHT einbehalten werden, bis alle Forderungen ausgeglichen sind, sondern lediglich bis etwaige Forderungen aus Schäden an der Mietsache (wofür die Sicherheit ja hinterlegt wird) geklärt sind.

    Ich hatte nämlich darum gebeten, die Kaution des besagten Mieters auf Eis zu legen, weil er mit bis dato zwei, aufgrund verspäteter Wohnungsübergabe mglw. sogar drei Monatsmieten incl. NK-Vorauszahlungen im Rückstand ist und auch eine substanzielle NK-Nachforderung bei der Endabrechnung zu erwarten steht.

    Im konkreten Fall sind aber zum Glück noch nicht alle Wege erschöpft - der Gute ist wieder in Arbeit, und wo ein Lohn fließt, können auch offene Forderungen eingetrieben werden...

    Zur eigentlichen Sache nochmal: Wenn bei einer WG Schönheitsreparaturen anfallen, gehen die doch auch zu Lasten aller, die da gewohnt haben. Folglich würde eine Belastung der Kaution des Mitbewohners auch zu einer Belastung der (bereits ausgegebenen) Kaution der Untermieterin führen. Oder verwechsle ich da was?

    Schlecht ist in jedem Fall, dass der "Hauptmieter" die Sicherheit nicht angelegt hat - die Zinsen wird er wohl aus eigener Tasche aufbringen müssen. Dumm nur, dass die im Zweifel mit dem Spar-Eckzins angesetzt werden, der so lächerlich ist, dass das Geld eigentlich real weniger wird (Inflation ist höher).

    Gruß

    Jerry
     
  5. beaver

    beaver Benutzer

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    Es gibt aber auch etliche Mieter, die meinen, ich kündige jetzt meine Wohnung und zahle dann keine Miete mehr. Der Vermieter hat ja die "Kaution".!!!!!
    Und was ist dann mit der Nebenkosten-Abrechnung ?? Kein Einbehalt oder unbekannt verzogen.
     
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