Vermieter-Kündigung wegen Sanierungsmassnahmen

Diskutiere Vermieter-Kündigung wegen Sanierungsmassnahmen im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Morgen, Ich habe vor ca 1 Jahr in einem Haus 3 x 1 Zimmer-Wohnungen gekauft. In der einen Wohnung lebt ein Herr, der bereits in Frührente...

  1. #1 vermieterneu, 07.07.2011
    vermieterneu

    vermieterneu Neuer Benutzer

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    Guten Morgen,

    Ich habe vor ca 1 Jahr in einem Haus 3 x 1 Zimmer-Wohnungen gekauft. In der einen Wohnung lebt ein Herr, der bereits in Frührente ist und ein etwas schwieriger Artgenosse ist.
    Ich möchte diesem Mieter gerne die Wohnung kündigen, da seine Wohnung saniert werden muss. Die Fenster sind uralt, die Elektrik, die Heizung und das Bad müssen ebenfalls erneuert werden. Er hat bereits die Miete um 50,- gemindert, weil das Fenster im Wohnbereich an einer Ecke verfault ist und es dort reinregnet.
    Es sich jetzt schon sicher, dass die Miete nach der Sanierung erhöht wird, was er sicher nicht zahlen kann. Er ist jetzt schon knapp bei Kasse.
    Ich möchte ihm also folgendes anbieten: ich suche ihm eine Vergleichswohnung und wir helfen ihm bei Umzug ( da er selbst nicht in der Lage ist).

    Meine Frage ist: sind die Sanierungs bzw. Renovierungsmassnahmen ein Grund für eine Kündigung?
    Der Mieter selbst sagt, dass die Wohnung in einem katastrophalen Zustand ist. Ïch möchte ja sanieren, aber solange er in der Wohnung lebt, sind solche Sanierungsmassnahmen schwierig (vor allem mit ihm - er ist nur am meckern).

    Ausserdem bekomme ich momentan auch nicht so schnell einen Fensterbauer her, alle sind sie total ausgelastet. Im Vergleich ist unser Auftrag ein recht kleiner....
    Er hat uns gerade einen Monat Zeit gelassen den Fensterschaden zu beheben und mit einem "Flicken" war er nicht einverstanden ( das zumindest kein Regen reinkommt)....und schon hat er um 50,- die Miete gemindert. Er zahlt sonst 300,- KM. Ist das denn über rechtens?

    Freue mich über ein paar Antworten

    VG Vermieterneu
     
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  3. 325

    325 Gast

    Was ist hierbei herausgekommen?

    Habe ein ähnliches Problem.

    Gruß
    325ix@gmx.de
     
  4. #3 Taliesin, 10.01.2013
    Taliesin

    Taliesin Erfahrener Benutzer

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    man kann im Allgemeinen davon ausgehen, das ein unbeantworteter thread von einem Autor mit genau einem Beitrag nach anderthalb Jahren nicht mehr verfolgt wird.
     
Thema: Vermieter-Kündigung wegen Sanierungsmassnahmen
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