Vermieter rechnet Schaden im Hausflur nach Auszug mir zu

[toomoon]

Hallo zusammen!

Folgender Sachverhalt:


Ich wohnte bis vor einer Woche in einem 6-Familienhaus (Altbau).

Der vom Hausflur abgehende Gang bzw. Flur zu der Wohnung meines Nachbarn und mir ist mit Teppichboden ausgelegt. Die beiden Wohnungeingangstüren befinden sich direkt nebeneinander.

Vor ca. 6 Monaten sind mir das erste Mal 3 Tellergroße dunkle Flecken aufgefallen, sah aus als wäre da Wasser draufgelaufen nur gingen sie nicht weg.

Einer befand sich vor meiner Fußmatte und die anderen beiden in der Mitte.

Als die Vermieter das gesehen haben, haben sie mich darauf angesprochen und ich habe gesagt das ich nicht weiss woher diese sind.

2 Monate später haben sie die Flecken aus dem Teppich schneiden lassen und neue Teppichstücke einsetzen lassen.

Ich dachte damit wäre das erledigt.

Jetzt 4 Monate später bin ich ausgezogen und bei der Wohnungsübergabe wurde gesagt, dass das mit dem ausschneiden der Teppichstücke nur eine Übergangslösung wäre, weil es schäbig aussieht.

Sie sagten ich solle den Schaden meiner Versicherung melden oder sie würden einen Teil der Mietkaution einbehalten.

Ist das rechtens?

Ich meine die Flecken hätten genauso gut Handwerker,Nachbarn oder Besucher verursachen können. Da ich öfter auch bei meiner Freundin schlafe bin ich auch eher selten zuHause gewesen und habe den Schaden bestimmt auch erst später gesehen.

Außerdem ist Teppichboden für einen Hausflur auch nicht gerade geeignet.

Bitte um Hilfe

 

[Mac]

Wenn ich das richtig verstanden habe befindet sich die besagte Teppichfläche in einem Teilberecih im Treppenhaus, welches allen Mitbewohnern des Hauses frei zugänglich ist. Interessant finde ich wie die Vermieterin darauf schließen will, dass die Flecken von dir stammen sollen. Nur weil sich die Flecken in deinem mitbenutzten Zugangsbereich befinden, muss das noch lange nicht heißen, dass sie dich dafür haftbar machen kann. Damit wird sie nicht durchkommen. Da die Schadensverursachung keinem und auch nicht dir direkt zuordnbar ist wird die Vermieterin selbst dafür aufkommen müssen.

 

[Irmi]

Hallo,

hast Du diesen Punkt in dem Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben? bzw. steht dieser als Mangel drin? Mit welchem Wortlaut?

Wenn nicht widersprichtst Du sofort schriftlich. Du teilst den Vermietern mit, dass Du diesen Schaden nicht verursacht hast( ggfs. mögen Sie den Beweis erbringen, dass Du es tatsächlich warst. Da es sich um einen Gemeinschaftsflur handelt, dürfte es für die Vermieter doch sehr schwierig sein, oder?) und forderst mit Fristsetzung ca. 14 Tage Überweisung der Kaution inkl. der Zinsen auf den Konto auf. Dieses Schreiben als Einschreiben mit Rückschein oder Postzustellung über Hausbriefkasten über Boten.
Wenn dann nicht gezahlt wurde, hast Du die Vermieter unter Zahlungsverzug gesetzt und jetzt kommt es wieder: Du kannst dann auf Kosten der Vermieter einen Rechtsanwalt mit der weiteren Bearbeitung beauftragen.

Gruß Irmi