Vermieter verkauft Shop ohne Bescheid zu geben

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von tajo, 12.09.2008.

  1. tajo

    tajo Neuer Benutzer

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    Hallo,

    und zwar habe ich ein Gewerbe. Es ist son Shop in Shop System. Sprich ich habe nur ein Raum angemietet in einem anderem Gewerbe (SB-Solarium) . Da mein Vertrag aber im Februar 2009 ausläuft und ich ein 2 Jahresvertrag habe , habe ich nun rechtzeitig gekündigt. Da es mir dort auch nicht mehr so gefällt.

    Nun habe ich die Bestätigung vom Vermieter erhalten, dass die Kündigung akzeptiert wurde. Und er hat mir nun (am 10.09.2008) mitgeteilt, dass er seine Geschäfte (es sind insgesamt 5 Solarium Betriebe) zum 1.10 . 2008 verkauft hat.

    Ich soll die September Miete noch auf sein Konto überweisen und ab 1.10dann auf die neue Bankverbindung.


    Nun meine Frage, kann er die Räumlichkeiten ohne mein Wissen einfach verkaufen? Denn der neue Vermieter hat mein Mietvertrag mit allen rechten und pflichten übernommen... Hätten man mir nicht wenigstens vorher bescheid geben müssen? Kann ich Rechtlich irgendwie dagegen angehen?


    Falls das Thema hier falsch sein sollte, bitte um kleine Antwort oder um verschiebung :-) :D

    lieben gruß
     
  2. AdMan

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  3. malloy

    malloy Erfahrener Benutzer

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    ja. richtig. nein. nein.

    zudem hat er dir doch nun bescheid gegeben.
     
  4. tajo

    tajo Neuer Benutzer

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    naja, ich finde es ganz schön spät, wie er mir bescheid gegeben hat. denn ich glaube und da bin ich mir zu 100 prozent sicher, wenn ich nicht gekündigt hätte, hätte er mir gar nicht bescheid gegeben... so schätze ich ihn einfach ein...

    meiner meinung nacht, verkauft man auch nicht mal so eben seine 5 geschäfte , die man seit über 25 jahren betreibt. also, normal hätte man mit mir auch ganz normal reden können ...und mir evtl eine option einbringen können. denne r hat da ja auch nichts mehr von. und zumal was ist, wenn der neue besitzer in eine gewerbliche richtung geht, die mit meinem gewerbe überhaupt nicht über ein stimmt, bzw evtl so ein ähnliches gewerbe schon mit betreibt...ich weiß ja gar nichts...nur dass ich die miete ab 01.10 auf ein neues konto zu überweisen habe...

    lg
     
  5. #4 lostcontrol, 12.09.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    meines wissens muss man mietern nicht bescheid geben, wenn man verkauft.
    in jedem falle aber gilt: verkauf bricht nicht miete.
    insofern reicht es ja, wenn er dir die neue bankverbindung mitteilt.
    bescheid gegeben hätte er dir also in jedem falle, schon wegen der bankverbindung.
    auch ansonsten musst du ja wissen wer dein neuer ansprechpartner ist, falls mal was ist.

    was für eine option hätte er dir denn einbringen sollen?
    wenn der neue besitzer eine andere gewerbliche richtung einschlägt, kannst weder du noch der alte besitzer das ändern. that's live...

    und dass er "mal so eben" seine 5 geschäfte verkauft, ist ja ganz alleine seine entscheidung - vielleicht mag er einfach nimmer. oder muss verkaufen, aus welchen gründen auch immer... er wird schon wissen warum. sagen muss er dir das aber nicht.
     
Thema: Vermieter verkauft Shop ohne Bescheid zu geben
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