Vermieterhaftpflicht vs. Haus-und Grundbesitzerhaftpflicht

Ich kaufe mir als Kapitalanlag eine vermietete ETW in einem Mehrfamilienhaus. Wohngeld-Abrechnung erfolgt über einen Verwalter, daraus geht hervor, daß es eine Gebäudeversicherung und eine "Haftpflichtversicherung" gibt.
Der Makler meinte auf Nachfrage, dabei handele es sich um die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.
Ist das die Versicherung, die Schäden reguliert, wenn z.B. jemand im Winter auf nicht gestreuten Wegen vor dem Haus hinfällt?
Die "Haftpflichtversicherung" taucht in der Abrechnung bei den umlagefähigen Posten auf.

Was ist dann die Vermieter-Haftpflicht, die man schon ab 30 € im Jahr abschließen kann? Was sichert die ab, wovor schützt sie mich? Umlagefähig ist die sicher nicht.

Freue mich auf Antworten!
Gruß,
James

 

Ok, ich habe inzwischen den Unterschied zwischen Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht (HGH) und Vermieter-HF begriffen: Letztere reguliert, was HINTER der Wohnungstür passiert (bsp. Schimmel entsteht in der Whg., weil Schäden am Mauerwerk, damit ist nicht der Mieter sondern der Vermieter Schuld, wenn's Schäden an Mieters Möbeln gibt -> ein Fall für Vermieter-HF).

Nun aber noch eine Frage zur HGH: Um die Verwaltung meiner vermieteten ETW kümmert sich eine Firma. Sie hat eine HGH abgeschlossen, die im Schadenfall bei Personenschäden bis (!) 1,5 Mio. € zahlt. Ich finde das nicht mehr zeitgemäß, auch mein Versicherungs-Berater meint, es sollten mind. 3, besser 5 Mio. € sein.

Was meint ihr?
James

 

Hallo RMHV,
als Neu-Eigentümer habe ich noch an keiner WEG-Versammlung teilgenommen. Aber es schadet ja nicht, im Vorfeld schon mal Meinungen einzuholen.

Vielleicht ist es den anderen bislang nie aufgefallen? Vielleicht interessieren sie sich nicht? Vielleicht wissen sie nicht um etwaige Folgen? Vielleicht ist ihnen alles andere zu teuer (wobei ich knapp 600 für HGH in besagtem Leistungsumfang teuer genug finde).
Alles Punkte, die ich gern klären möchte. Aber - wie geschrieben - andere Meinungen machen ja nicht dümmer!

Also - bis 1,5 Mio. € bei Personenschäden insgesamt und (ich glaube) bis 500.000 € insgesamt für Vermögensschäden. Ausreichend für eine WEG mit insgesamt knapp 40 Wohnungen?

Gruß,
James