Vermietete Immobilie geerbt, nur ärger mit den Mietern

Diskutiere Vermietete Immobilie geerbt, nur ärger mit den Mietern im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Morgen. Ich habe eine vermietete Immoblie geerbt. In diesem Haus sind 1 -3- Zimmer Wohnung und Anbau (ohne Baugenehmigung errichtet) sind...

  1. #1 Liselotte, 13.02.2012
    Liselotte

    Liselotte Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2012
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Guten Morgen.

    Ich habe eine vermietete Immoblie geerbt. In diesem Haus sind 1 -3- Zimmer Wohnung und Anbau (ohne Baugenehmigung errichtet) sind 2 -1- Zimmer Wohnungen. Die eine -1- Zimmer Wohnung ist durch den Mieter total versifft worden.

    Die Mietverträge sind AllInclusive, d.h. inklusive Strom, Heizung und Warmwasser, Wasser, Abwasser etc.
    Mein Problem: Die Nebenkosten fressen mich finanziell auf, die Mieter verbrauchen in einem Monat ca. 1000 Liter Heizöl usw. und sie beharren natürlich auf ihre Mietverträge.

    In dem Haus wohnt der Lebensgefährte des Erblassers jedoch ohne Mietvertrag für das Objekt. Der bestehende Mietvertrag ist für ein anderes Objekt (wurde auch ohne Baugenehmigung errichtet) auf dem Grundstück. Kann ich da die Räumung des Hauses verlangen?
    Die beiden -1- Zimmerwohnungen liegen in einem Anbau, der ohne Baugenehmigung errichtet wurde. Kann ich aus diesem Grund den Mietern kündigen?

    Ich möchte die Immobilie verkaufen, aber da sich so ein verkauf hinziehen kann habe ich Angst das mir das Geld ausgeht. Zumal wird darauf seitens des Lebensgefährten hin gearbeitet, da er die Immobilie für ein drittel des Wertes kaufen möchte.

    Gruß Liselotte
     
  2. Anzeige

  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.833
    Zustimmungen:
    130
    Da gibt es eine einfache, wenn auch vermutlich nicht streitfrei Lösung...

    Die Heizkostenverordnung ist zwingendes Recht. Heizkosten müssen zwingend abgrechnet werden. Abweichende Vereinbarungen sind unwirksam.
    So entschieden vom BGH, Urteil vom 19. Juli 2006 - VIII ZR 212/05

    Ein Räumungsanspruch wird vermutlich nicht bestehen. Offenbar gibt es nicht nur einen Mietvertrag, sondern sogar einen schriftlichen Mietvertrag, der zu irgendeinem Zeitpunkt geändert wurde hinsichtlich der Mietsache. Bevor ein Räumungsanspruch entstehen kann, müsste das Mietverhältnis beendet sein.

    Gewiss nicht... eine fehlende Baugenehmigung ist kein Kündigungsgrund.

    Dagegen helfen Heizkostenabrechnungen und regelmäßige Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
     
Thema: Vermietete Immobilie geerbt, nur ärger mit den Mietern
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermietetes haus geerbt

    ,
  2. Wohnung geerbt was tun

    ,
  3. Ärger mit Mietern

    ,
  4. wohnung geerbt mieter kündigen,
  5. haus geerbt mieter kündigen,
  6. wohnung geerbt was nun,
  7. vermietete wohnung geerbt,
  8. vermietete immobilie erben,
  9. vermietetes haus erben,
  10. vermietete immobilie ohne baugenehmigung,
  11. mietvertrag geerbt,
  12. ärger mit den mietern,
  13. Propleme Vermieter,
  14. ich habe eine wohnung geerbt das häuschen jedoch nicht. wie wird die höhe der auszahlung ermittelt?,
  15. haus vermietet nur ärger,
  16. vermietete immobilie erben Mietvertrag ,
  17. wohnung mit mietern geerbt ,
  18. ist bei einem geerbten Haus der Inhalt inklusive,
  19. haus ohne baugenehmigung geerbt,
  20. ärger mit mieter ohne mietvertrag,
  21. mieter in geerbert immobilie,
  22. vermietetes haus geerbt und verkauft,
  23. geerbtes vermietetes haus verkaufen,
  24. verkauf vermieteter geerbter immobilie ,
  25. erbe vermietes haus
Die Seite wird geladen...

Vermietete Immobilie geerbt, nur ärger mit den Mietern - Ähnliche Themen

  1. Ortsübliche Miete Berechnung Finanzamt.

    Ortsübliche Miete Berechnung Finanzamt.: Hallo! Ich vermiete ein Einfamilienhaus mit 100qm Wohnfläche und 95qm Nutzfläche an meine Eltern in Ostdeutschland. Die Kaltmiete beträgt 500€,...
  2. Rohrbruch - Mieter räumt nicht seinen Keller

    Rohrbruch - Mieter räumt nicht seinen Keller: Im EG, neu vermietetet, wurde ein Rohrbruch entdeckt der bis in den Keller geht. Der darunter liegende Keller ist seit ca. 30 Jahren vermietet....
  3. Mieter macht Terminvorschlag der schwer zu halten ist für eine Übergabe

    Mieter macht Terminvorschlag der schwer zu halten ist für eine Übergabe: Hallo, mein Mieter zieht aus. Soweit so gut. Jetzt macht er einen Terminvorschlag für 10 Uhr. Ich selber könnte mir für diesen Termin frei nehmen...
  4. Mieter verheimlicht Kind

    Mieter verheimlicht Kind: Hallo, ich bin ganz neu hier. Habe mich angemeldet, da ich mir im Moment wie im völlig falschen Film vorkomme und einen Ratschlag brauche. Wir...
  5. Vermietete Wohnung gekauft Mietvertrag neu ???

    Vermietete Wohnung gekauft Mietvertrag neu ???: Hallo, wenn ich eine vermietete Wohnung kaufe wie läuft das dann mit den Mietvertrag ? Immerhin steht in im bestehenden Vertrag mein Name nicht...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden