Vermieteter Raum: Mieter im Rückstand und nicht mehr da?!

Diskutiere Vermieteter Raum: Mieter im Rückstand und nicht mehr da?! im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, bräuchte euren Rat. Sachstand: - Vermietung eines Lagerraums von privat - Mieter war schon mehr mals säumig, wurde per post 1-2 mal...

  1. #1 Franz22, 23.04.2011
    Franz22

    Franz22 Neuer Benutzer

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    Hallo,
    bräuchte euren Rat. Sachstand:
    - Vermietung eines Lagerraums von privat
    - Mieter war schon mehr mals säumig, wurde per post 1-2 mal angemahnt die Miete pünktlich zu entrichten
    - Nun war der Mieter wieder im Verzug und wir wollten wieder Post schicken, der Brief ist aber zurück gekommen! Wir werden das noch überprüfen, aber aktuell gehen wir davon aus, dass der Mieter nicht mehr dort wohnt.

    Was kann man nun tun? Es handelt sich um einen privaten Mietvertrag eines Lagerraums (kein Wohnraum).

    Ich kann also nicht mal ordentlich bzw. sogar fristlos kündigen weil ich die Anschrift nicht habe? Was macht man da? In dem Raum sind auch noch div. Gegenstände eingelagert.

    Grüße
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wenn keine Nachforschungen helfen, schlage ich eine öffentliche zustellung vor. Aber an deiner Stelle würde ich nicht soviel aufhebens darum machen. Der Gewerberaummietvertrag hat sicher eine Kündigungsklausel drin. Also kündige einfach und schieb him das Ding in seinen Lagerraum.
    Dann 3 Tage später Zylinder ziehen und schloss wechseln und gut.
     
Thema: Vermieteter Raum: Mieter im Rückstand und nicht mehr da?!
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