Vermietetes Haus verkaufen-Mieter lassen keine Fotos zu für Makler

Diskutiere Vermietetes Haus verkaufen-Mieter lassen keine Fotos zu für Makler im Makler Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo zusammen, wir haben eine vermietetes haus mit zwei wohnungen. beide sind an den selben mieter vermietet, die große wohnung als privat...

  1. #1 ute1961, 04.02.2009
    ute1961

    ute1961 Neuer Benutzer

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    hallo zusammen, wir haben eine vermietetes haus mit zwei wohnungen. beide sind an den selben mieter vermietet, die große wohnung als privat wohnung, die kleinere einliegerwohnung als gewerbliche räume. jetzt ist aufgrund diverser probleme bisher mit dem mieter uns alles zu bunt geworden und wir wollen das haus veräussern. wir haben die sache einem makler übergeben, der das alles regeln soll. jetzt war der makler mit vorankündigung bei den mietern und wollte sich alles angucken und um fotos fürs expose zu machen. doch leider wehrten sich die mieter gegen diese fotos, er durfte lediglich fotos von aussen machen und den flur, doch nicht von den wohnräumen. der mieter sagt das bräuchte er nicht zulassen, auf die aussage hin des maklers das er das zulassen muss. ich bin überzeugt das er uns zulassen muss die fotos zu machen. wer hat nun recht? wäre schön, wenn jemand ein gerichtsurteil oder einen paragraphen nennen kann, der unserem fall ähnelt.

    mit schönem gruß

    ute
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Gegenstände des Mieters dürfen auf den Bildern nicht zu sehen sein. Alles andere kann fotografiert werden.
    Rechtliche grundlage: Privatsphäre und Datenschutz.
    Mit diesen Bildern im Netz oder bei jedem potentiellen Maklerkunden weiß auch der dümmste Einbrecher, was da zu holen ist. zudem werden die Bilder mit Möbel nicht unbedingt zu einer erhöhten Verwertung der Wohnung beitragen.
    Sobald die Möbel und alle Privatsachen der Mieter aus der Wohnung sind, darf fotografiert werden.
     
  4. #3 lostcontrol, 05.02.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    habt ihr denn keine fotos von den leeren räumen?
    von der letzten wohnungsübergabe evtl.?
     
  5. #4 bamya34, 20.05.2009
    bamya34

    bamya34 Benutzer

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    ihr könntet dem makler noch zusätzlich zu den außen-bildern einen grundriss geben.

    bzw. einfach einen grundriss am computer oder auf papier zeichen und als ungefähre skizze kennzeichen.
     
  6. jummer

    jummer Benutzer

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    Oder ihr könnt in Sims ein Modell der Zimmer machen. Ich weiß es klingt verrückt, aber es kommt ralistisch rüber.
     
Thema: Vermietetes Haus verkaufen-Mieter lassen keine Fotos zu für Makler
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