Vermietung an Familienangehörige, wie??

Hallo zusammen, hier die Frage eines Forum-Neulings, SUCHE half mir nicht weiter:

Wir (mein Vater) möchte zwei Mietwohnungen Bj.1996 an uns Kinder vermieten.

Die WE waren vorher fremdvermietet und sind in diesem Zeitraum kpl. nagelneu renoviert, also kein großer zukünftiger Instandhaltungsaufwand zu erwarten.

Gilt bei Familienangehörigen auch die Regel mit den min. 56% der ortsüblichemn MIete oder gibt es eine Möglichkeit mietfrei zu überlassen und dafür auf den Abzug von Werbungskosten zu verzichten?

Welchen Spielraum hat man gegeüber dem Finanzamt, ein Proforma-Mietvertrag ist obligatorisch.

Danke für Euere Tipps,

Gruß

Reinhold

 

Die 56% Regel gilt nach wie vor. Mietfrei und Werbungskosten-Verzicht ist ebenfalls möglich.

Ich würde jedenfalls mit der Miete über dem Limit bleiben, damit das steuerlich keine Probs gibt. Sonst würde die Wohnfläche anders berechnet werden. (Nur die Fläche, die vermietet und bezahlt wird, ist.) Entsprechend wären dann auch die Werbungskosten.

Also 50% der ortsüblichen Miete heißen, dass auch nur 50% vermietet sind und nur 50% der Werbungskosten können geltend gemacht werden. Wie Du mit der 56% Regel angedeutet hast.

Der Mietvertrag ist zweitrangig, weil hier auch die mündl Variante rechtl gültig (wie immer).

 

Eigenheimzulage sind 8 Jahre ein betrag abhängig von der Kaufsumme und dem Nachwuchs.

bis zu einem MAX-Betrag von 125 000€ wird eine Förderung gewährt und beträgt 1% der Kauf/Anschaffungskosten. Also maximal 1250€ pro Jahr.
pro Kind kommen noch 800€ hinzu. Die 8 Jahre Förderung sind geblieben.

 

Hallo, bin auch mal wieder mit einer Frage hier :zwinker

Gibt es die Eigenheimzulage in dieser Form auch nächstes Jahr noch?? Es war doch mal im Gespräch, das die wegfallen soll, oder waren das "nur" Gerüchte?