Vermietung an Firma - Verwendung für wechselnde Mitarbeiter

[aspren01]

Hallo liebes Forum.
Ich wuerde gerne eine meiner kleineren Wohnungen an eine Firma vermieten. Die Firma moechte die Wohnung sich freihalten fuer neue Mitarbeiter oder temporaere Aushilfen als Ueberbrueckung. Die Firma wuerde die Bezahlung, Reinigung, Moebelierung, usw. organisieren.
Die Frage an Euch waere, ob ich fuer so eine Situation bestimmte Klauseln in den Mietvertrag mitaufnehmen sollte um mich abzusichern. Es ist ja eigentlich keine Untervermietung was die Firma da machen wuerde, aber trotzdem kann es sein das immer wieder andere Leute in der Wohnung wohnen.
Ich wuerde der Firma gerne entgegenkommen und ihnen die Wohnung anbieten, aber moechte mich eben rechtlich mit einem soliden Mietvertrag absichern.
Vielen Dank fuer Eure Hilfe

 

[RMHV]

Original von aspren01
Ich wuerde der Firma gerne entgegenkommen und ihnen die Wohnung anbieten, aber moechte mich eben rechtlich mit einem soliden Mietvertrag absichern.
Vielen Dank fuer Eure Hilfe

Der Vermieter benötigt keine besondere Absicherung. Es kann ein ganz normaler Mietvertrag abgeschlossen werden. Die besondere Vereinbarung benötigt lediglich der Mieter. Für eine Gebrauchsüberlassung an Dritte benötigt der Mieter nach § 540 Abs. 1 BGB die Erlaubnis des Vermieters. Wenn ein Vertrag schon zum Zweck der Gebrauchüberlassung an Mitarbeiter abgeschlossen wird, wäre es eigentlich angemessen, wenn die Erlaubnis dazu auch aus dem Vertragstext hervorgehen würde. Dies kann in der Form erfolgen, dass der Vertragszweck - überlicherweise steht in Formularen "zu Wohnzwecken" - entsprechend modifiziert wird oder auch durch eine eigenständige Klausel.

Alle anderen Bedingungen eines Mietvertrags werden durch die vorgesehene Gebrauchsüberlassung nicht weiter berührt.