Vermietung an unverheiratetes Paar- was ist zu beachten?

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Peggy, 24.05.2007.

  1. Peggy

    Peggy Neuer Benutzer

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    Liebe Forumsmitglieder,

    wir besitzen eine Eigentumswohnung, die wir bisher immer nur an Einzelpersonen vermietet haben. Nun haben wir uns für ein sehr nettes Paar entschieden.
    Sie sind aber nicht verheiratet und möchten, dass wir den Mietvertrag mit beiden abschließen.
    Müssen wir dabei irgendwas beachten?

    Ich wäre dankbar für Eure Meinungen/Ratschläge.

    Vielen Dank im voraus
    Daniela
     
  2. AdMan

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  3. #2 onkelfossi, 24.05.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

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    Hallo!

    Zwei Unterschriften sind besser als eine. :lol

    VG

    fossi :wink
     
  4. #3 Memphis, 25.05.2007
    Memphis

    Memphis Neuer Benutzer

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    ist doch super! 100x besser, als wenn sie darauf bestehen würden, dass er nur mit einem von ihnen abgeschlossen wird...
    so habt ihr im falle des falles zwei leute die gesamtschuldnerisch haften! dafür müssen natürlich der mietvertrag, abrechnungen, kündigungen etc. heißt alles schriftliche immer an beide gerichtet sein...

    ich würde sogar, wenn die beiden sich irgendwann trennen sollten, den ausziehenden nicht aus dem vertrag lassen - dazu besteht nicht mal die pflicht...dann hat man nämlich weiterhin zwei ansprechbare schuldner ^^
     
  5. #4 Vermieterheini1, 01.06.2007
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

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    Solange jeder der beiden Mieter die GESAMTmiete problemlos alleine zahlen kann gibt es keine Probleme.

    Wenn aber nur einer zahlungsfähig ist, was ist wenn dieser "entfleucht" und der/die dableibende nicht freiwillig auszieht? (Das ist bei Verheirateten genauso!)

    Wichtig ist die Vereinbarung im Mietvertrag, dass dies EIN Wohnraum-Mietvertrag ist, den 2 Mieter als jeweis unabhängig gesamtschuldnerisch Haftende unterschrieben haben. Die Mietkaution wird (nach Ab-/Aufrechnung) erst ausbezahlt, wenn alle Mieträume vollständig geräumt sind und die Mietwohnung ordungsgemäß zurückgegeben wurde. Sollte einer der Mieter vorzeitig ausziehen, so erfolgt keine vorzeitige Auszahlung der Mietkaution. Die Mietkaution wird dann vom Vermieter ausschließlich an den zuletzt Ausgezogenen ausbezahlt. Ein Ausgleich ist alleine Sache der Mieter untereinander.
     
Thema: Vermietung an unverheiratetes Paar- was ist zu beachten?
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