Vermietung beendet, Werbungskosten anteilig?

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von sinus, 01.02.2014.

  1. sinus

    sinus Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe die Vermietung meiner Wohnung zum 01.03.2013 wegen Eigenbedarf beendet (auch dem Finanzamt gemeldet).
    Wie trage ich jetzt die Werbungskosten für Jan. und Feb. in Anlage V ein?

    Anteilig 2/12 der der einzelnen Rechnungen, oder 2/12% verhältnismäßig ermittelt?

    Beispiel: AFA=1500€, entweder 250,-€ oder 16,6% eintragen.

    Wie will es das Finanzamt haben?

    Ich mache die Steuer mit ELSTER

    MfG
    forum
     
  2. AdMan

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  3. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Du machst eine separate Aufstellung für das Finanzamt als Anlage:

    Afa 2013 1500,00 für 2 Mt. 2/12 = 250,00

    Aufstellung deiner Werbungskosten für das Jahr.

    Summe 2013 XXX,XX für 2Mt. = 2/12 Summe XXX,XX

    die ausgerechneten Beträge schreibst du in das Formular.
     
  4. #3 sinus, 02.02.2014
    Zuletzt bearbeitet: 02.02.2014
    sinus

    sinus Neuer Benutzer

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    Danke für die Antwort.
    Habe noch eine Frage bezüglich meiner ersten Frage.
    Wie verhält es sich mit Erhaltungsaufwendungen in Zeile 39 (direkte Zuordnung).
    Kann ich diese voll absetzen, trotz nur 2 monatiger Vermietung, oder muss ich 10/12 der Kosten selber tragen?
    Beispiel:
    Im Januar 2013 wurde die defekte Toilettenspülungen ersetzt (230,-€).
     
  5. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Die würde ich mit vollem Betrag eintragen.
    Rechnung musst du ja auch mit einreichen und da steht ja auch das Datum des Einbaues darauf.
     
Thema: Vermietung beendet, Werbungskosten anteilig?
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