Vermietung beendet, Werbungskosten anteilig?

Diskutiere Vermietung beendet, Werbungskosten anteilig? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, ich habe die Vermietung meiner Wohnung zum 01.03.2013 wegen Eigenbedarf beendet (auch dem Finanzamt gemeldet). Wie trage ich jetzt die...

  1. sinus

    sinus Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.07.2008
    Beiträge:
    18
    Zustimmungen:
    1
    Hallo,

    ich habe die Vermietung meiner Wohnung zum 01.03.2013 wegen Eigenbedarf beendet (auch dem Finanzamt gemeldet).
    Wie trage ich jetzt die Werbungskosten für Jan. und Feb. in Anlage V ein?

    Anteilig 2/12 der der einzelnen Rechnungen, oder 2/12% verhältnismäßig ermittelt?

    Beispiel: AFA=1500€, entweder 250,-€ oder 16,6% eintragen.

    Wie will es das Finanzamt haben?

    Ich mache die Steuer mit ELSTER

    MfG
    forum
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    1.611
    Zustimmungen:
    271
    Ort:
    NRW
    Du machst eine separate Aufstellung für das Finanzamt als Anlage:

    Afa 2013 1500,00 für 2 Mt. 2/12 = 250,00

    Aufstellung deiner Werbungskosten für das Jahr.

    Summe 2013 XXX,XX für 2Mt. = 2/12 Summe XXX,XX

    die ausgerechneten Beträge schreibst du in das Formular.
     
  4. #3 sinus, 02.02.2014
    Zuletzt bearbeitet: 02.02.2014
    sinus

    sinus Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.07.2008
    Beiträge:
    18
    Zustimmungen:
    1
    Danke für die Antwort.
    Habe noch eine Frage bezüglich meiner ersten Frage.
    Wie verhält es sich mit Erhaltungsaufwendungen in Zeile 39 (direkte Zuordnung).
    Kann ich diese voll absetzen, trotz nur 2 monatiger Vermietung, oder muss ich 10/12 der Kosten selber tragen?
    Beispiel:
    Im Januar 2013 wurde die defekte Toilettenspülungen ersetzt (230,-€).
     
  5. sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    1.611
    Zustimmungen:
    271
    Ort:
    NRW
    Die würde ich mit vollem Betrag eintragen.
    Rechnung musst du ja auch mit einreichen und da steht ja auch das Datum des Einbaues darauf.
     
Thema: Vermietung beendet, Werbungskosten anteilig?
Die Seite wird geladen...

Vermietung beendet, Werbungskosten anteilig? - Ähnliche Themen

  1. [Frage] Vermietung & Pflichten des Vermieters

    [Frage] Vermietung & Pflichten des Vermieters: Hallo ich habe eine kurze Frage. Ich habe seit kurzem Eigentum welches vermietet werden soll. Ich weiss das man seit November 2015 dem Mieter...
  2. Überlassen oder vermieten an Mutter

    Überlassen oder vermieten an Mutter: Hallo, in eine 3 ZKB möchte unsere Mutter einziehen. Frage: sollen wir die Wohnung offiziell vermieten (zu 66 % der ortsüblichen Vergleichsmiete)...
  3. Verarscht von vermieter

    Verarscht von vermieter: Hallo Leute brauche Rat und Hilfe Habe für mein tochter die Wohnung unter uns haben wollen , es war Sanierung bedürftig. Der Vermieter sagte ich...
  4. 2 Eigentümer, ein Vermieter?

    2 Eigentümer, ein Vermieter?: Hallo, Ich besitze zusammen mit einer anderen Person eine Immobilie mit einer Wohneinheit. Diese soll vermietet werden, aber nicht auf meine...
  5. MFH sanieren und teilweise vermieten

    MFH sanieren und teilweise vermieten: Hallo Forum! Ich hoffe durch eure Erfahrungen im bereich der Vermietung von Wohnimmobilien ein paar Tips bezüglich unseres Vorhabens zu bekommen,...