Vermietung einer kompletten Wohnung an die Lebensgefährtin

Diskutiere Vermietung einer kompletten Wohnung an die Lebensgefährtin im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, da es viele Fragen zu dem Thema gibt eine Anmerkung vorweg: Man liest oftmals Fragen, wenn man mit seiner...

  1. #1 HendrikL, 12.06.2013
    HendrikL

    HendrikL Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.06.2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    da es viele Fragen zu dem Thema gibt eine Anmerkung vorweg: Man liest oftmals Fragen, wenn man mit seiner Freundin/Lebensgefährtin zusammenzieht in die eigenen 4 Wände - ob man dann seiner Freundin/Lebensgefährtin Miete berechnen und das entsprechend mit dem Finanzamt klären kann ... um die Frage geht es mir nicht, ich halte das für Steuerhinterziehung ;-).

    Ich bin auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in Form einer Immobilie die vermietet werden soll. Ein Problem bei dem ganzen ist ja immer, dass man vernünftige Mieter braucht, bei denen man sein Eigentum gut aufgehoben weiß.

    Seit wenigen Monaten habe ich nun eine Freundin die (leider nicht ganz freiwillig) auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist. Wir sind uns einig, dass wir in den nächsten 1-2 Jahren noch nicht zusammenziehen wollen und sie ist leider auch an eine Örtlichkeit gebunden in die ich nicht ziehen möchte. Da hat sich die Frage gestellt - wenn ich eine Wohnung kaufe und sie dort einzieht (ich nicht bei ihr wohne, ich in meiner eigenen Wohnung wohnen bleibe und natürlich alles strickt getrennt ist). Wird das Finanzamt damit Probleme haben? Ich möchte die Finanzierung natürlich von der Steuer absetzen, habe mich auch mit dem Thema "Vermietung an Angehörige" beschäftigt und kenne die Prozentzahlen, wenn ich die Wohnung günstiger vermiete. Meine Freundin/Lebensgefährtin ist nun allerdings keine Angehörige.

    Habt ihr Erfahrung? Denkt ihr das gäbe Probleme?

    Liebe Grüße,

    Hendrik L.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    1.443
    Zustimmungen:
    700
    Ort:
    Nordostoberfranken
    Unabhängig vom Finanzamt spiel ich jetzt als allererstes mal den großen Schwarzseher: falls das mit euch schiefgehen sollte - möchtest Du dann wirklich weiter ihr Vermieter sein??? Als Vermieter hast Du ja praktisch keine Kündigungsmöglichkeiten...

    Natürlich kannst Du für so wenig Miete vermieten, wie Du Lust hast, kannst dann halt ggf nur weniger oder gar keine Werbungskosten abziehen. Und die Finanzierung zahlt sich ja auch nicht von selber, nur weil jemand in der Wohnung wohnt.

    Das ist nicht bös gemeint, nur mal so zum Überlegen...
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.555
    Zustimmungen:
    610
    Hallo HendrikL,

    "Man liest oftmals Fragen, wenn man mit seiner Freundin/Lebensgefährtin zusammenzieht in die eigenen 4 Wände - ob man dann seiner Freundin/Lebensgefährtin Miete berechnen und das entsprechend mit dem Finanzamt klären kann ... um die Frage geht es mir nicht, ich halte das für Steuerhinterziehung ;-)."
    - Das sehe ich nicht so.

    "wenn ich eine Wohnung kaufe und sie dort einzieht Wird das Finanzamt damit Probleme haben?"
    - Nicht haben, sondern machen, wenn Du die Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung nicht angibst.
     
  5. #4 HendrikL, 12.06.2013
    HendrikL

    HendrikL Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.06.2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo GJH27,

    vielen Dank für deine Antwort :-).

    Ja, das ist definitiv ein Gegenargument. Allerdings kenne ich sie inzwischen seit 7 Jahren und weiß, sollte es noch so bös schief gehen, sie würde deshalb nicht absichtlich die Wohnung demolieren etc. Und da eine Ex-Freundin von mir sogar einen neuen Partner in meiner Familie hat weiß ich wie es ist, wenn man immer Kontakt zu Ex-Freundinnen hat ... ;-). Das ist daher ein Risiko, dass ich eingehen würde.

    Vielleicht noch eine kleine Ergänzung, meine Freundin bezieht Unterstützungsleistung vom SGB III (also quasi Harz4, arbeitet allerdings). Das Amt würde die Miete zahlen und das kann dann auch so beantragt werden, dass das Amt die Miete gleich an den Vermieter (also mich in dem Fall) zahlt. Ggf. könnte das noch für Probleme sorgen, das würde ich aber wahrscheinlich direkt mit dem Amt abklären.

    Liebe Grüße,

    Hendrik L.
     
  6. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    1.443
    Zustimmungen:
    700
    Ort:
    Nordostoberfranken
    Dann kannst ja eh gleich auf Mietspiegelniveau vermieten*... :15: ...dann bist auch die Finanzierung schneller wieder los...

    *sofern die Wohnung nicht zu groß / teuer / sonstiges ist
     
  7. #6 HendrikL, 12.06.2013
    HendrikL

    HendrikL Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.06.2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Das Amt hat (fairerweise) maximale Mieten die es zahlt - und es ist bei uns echt schwer Wohnungen zu finden die günstiger sind, von daher wäre es eher ein "faires" Maximum ;-).
     
  8. #7 Papabär, 12.06.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.009
    Zustimmungen:
    733
    Ort:
    Berlin
    Hallo Hendrik,
    im SGB III wird das ALG I geregelt ... und darin sind Mietzahlungen odgl. nicht vorgesehen.


    Was das deutsche Mittelgebirge
    mit Mietzahlungen zu tun hat, habe ich auch bis heute noch nicht verstanden. :91:
     
  9. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    1.443
    Zustimmungen:
    700
    Ort:
    Nordostoberfranken
    Na dann - die dürften ja für's FA auch nicht zu niedrig sein...
     
  10. #9 Tante_F, 13.06.2013
    Tante_F

    Tante_F Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    28.05.2013
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Berlin
    Ihr seid doch auf dem Papier in keinsterweise miteinander verbunden. Ich denke also nicht, dass Du bei der Steuer Probleme bekommst.
    Die einzigen Probleme, die ich sehe wären, dass ihr euch auf privater Ebene nicht mehr verstehen könntet - wer weiß schon was passiert - und ihr dann bzw. du als Vermieter Probleme autreten könnten...
     
Thema: Vermietung einer kompletten Wohnung an die Lebensgefährtin
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnung an freundin vermieten steuer

    ,
  2. vermietung an lebensgefährtin

    ,
  3. wohnung kaufen an freundin vermieten

    ,
  4. vermietung an lebensgefährten,
  5. wohnung an freundin vermieten,
  6. einliegerwohnung an freundin vermietet,
  7. vermieten an freundin,
  8. finanzamt kontrolliert wohneigentum auf vermietung,
  9. wohnung vermieten an freunde,
  10. wohnung an freund vermieten,
  11. Wohnung an Freundin vermieten ? Steuer,
  12. wenn ich mein haus an lebensgefährten vermiete dann finanzierung steuerlich absetzen,
  13. wohnung vermieten an freundin,
  14. eigentum vermieten an lebensgefährtin,
  15. Anmietung Wohnung vom Lebensgefährten trennungsgeld,
  16. an meine partnerin vermieten,
  17. Vermietung und Verpachtung an die Lebensgefärhtin,
  18. vremietung an lebensgefährtin,
  19. ex freund wohnung vermieten,
  20. immobilie an freundin vermieten,
  21. meiner freundin eine wohnung vermieten,
  22. Wohnung an fre,
  23. eigentumswohnung vermieten an lebensgefährtin,
  24. vermietung wohnung an lebensgefährten,
  25. kann man seiner ex freundin eine wohnung vermieten
Die Seite wird geladen...

Vermietung einer kompletten Wohnung an die Lebensgefährtin - Ähnliche Themen

  1. Kündigung durch Vermieter

    Kündigung durch Vermieter: Hat jemand Erfahrungen mit der Kündigung eines Mieters wegen folgenden Punkten: (1) Mitteilung von Schäden an den Verwalter statt an den...
  2. Strom klau Nachbarn durch Vermieter

    Strom klau Nachbarn durch Vermieter: Ich Versuch Mal mein Problem kurz zu halten. Wir wohnen hier in einem 3 Familien Haus Mit zwei Keller Abteil Einer gehört uns einer dem Nachbarn...
  3. Günstige Wohnungen

    Günstige Wohnungen: Ich habe in letzter Zeit oft auf Immoscout etc. Wohnungen beobachtet. Denke aber, dass obwohl manche kleinere Wohnungen nach ein paar Tagen wieder...
  4. Vermietung an Jugendliche, WG, 17 - 20 jährige, Eltern im MV usw.

    Vermietung an Jugendliche, WG, 17 - 20 jährige, Eltern im MV usw.: Aktuell habe ich eine komplett-WG als Interessenten, -- die Initiative geht von der Mutter eines der potentiellen Mieter aus, Ihr Sohn und 2...
  5. Wohnung als Fereinwohnung vermieten - welche Portale und wie ?

    Wohnung als Fereinwohnung vermieten - welche Portale und wie ?: Was mir bisher völlig unklar war ist das Potential der Vermietung als Fereinwohnung, das scheint ein riesen-Markt zu sein, habe ich erst jetzt...