Vermietung eines möblierten Zimmers

Diskutiere Vermietung eines möblierten Zimmers im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich bräuchte bitte Euere Hilfe. Ich werde ab 01.07 ein möbliertes Zimmer meiner 3 Zimmerwohnung untervermieten. Das...

  1. #1 Claudi089, 04.06.2009
    Claudi089

    Claudi089 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich bräuchte bitte Euere Hilfe.

    Ich werde ab 01.07 ein möbliertes Zimmer meiner 3 Zimmerwohnung untervermieten.
    Das Einverständnis meines Vermieters habe ich bereits.

    Jetzt zu meinen Fragen.

    Auf was sollte ich achten betreffend des Untermietvertrages zu einem möblierten Zimmer?
    Die Mietdauer ist zunächst auf 3 Monate befristet. Gibt es irgendwo Musterverträge, evtl. die umsonst sind.

    Ich hab einige im Netz gefunden, die Geld kosten aber sich vom Inhalt her doch unterscheiden.

    Weiter legt der neue Mieter großen Wert darauf, seinen eigenen Computertisch mitzubringen, obwohl schon einer in dem Zimmer wäre. Da das Vermieten von möblierten Zimmern den Vorteil hat, ohne große Kündigungsfristen dem Untermieter zu kündigen, würde mich interessieren, wird durch das einstellen der „Fremdmöbel“ ein normales Untermietverhältnis und somit kein „möbliertes“ untervermieten. Der Nachteil wäre für mich, dass dann ja ein unbefristetes Mietverhältnis entstünde.

    Ich bin über jeden Tipp dankbar, da dies meine erste Untervermietung ist und ich mit dem ganzen rechtlichen Dingen mich noch nicht so recht auskenne.

    VIELEN DANK! : )


    Claudi
     
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  3. #2 Christian, 04.06.2009
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    ich als Laie würde das Problem mit dem Computertisch so lösen:
    Du vermietest ein möbliertes Zimmer, u.A. incl. Computertisch. Dir kann es doch egal sein, ob der Untermieter deinen Tisch irgendwo einlagert und seinen eigenen benutzt, solange er beim Auszug wieder deinen Tisch reinräumt.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Dass genau das vereinbart wird, was die Parteien vereinbaren möchten.


    Es gibt auch kostenlose Muster... einfach mal googlen.
    Dass sich verschiedene Muster inhaltlich unterscheiden liegt in der Natur der Sache.

    Voraussetzung für die Sonderregelungen für "möbierte" ist nicht die endgültige Ausstattung, sondern nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 1. Halbsatz die überwiegende Ausstattung durch den Vermieter. Nun man mag im Einzelfall ausgiebig darüber streiten, ob eine konkret vorhandene Möblierung als "überwiegende" Ausstattung durch den Vermieter anzusehen wäre. Ich würde bei einer Möblierung mit Bett, Tisch, Stuhl und Schrank unterstellen, dass das Zimmer bereits überwiegend mit Möbeln ausgestattet ist. Ein Computertisch wird dazu sicher nicht erforderlich sein.
    Außerdem ist es dem Mieter auch bei überwiegender Ausstattung durch den Vermieter nicht verwehrt, beliebige Gegenstände in den Mieträumen aufzustellen. Ansprüche gegen den Vermieter kann der Mieter daraus keinesfalls ableiten.

    Die hier vorgetragenen Befürchtungen sind m.E. unbegründet.
     
Thema: Vermietung eines möblierten Zimmers
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