Vermietung eines Sanierten Anbaus

Diskutiere Vermietung eines Sanierten Anbaus im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, ich bewege mich erstmals hier, und würde mich über Tipps oder erläuterungen freuen, da wir Ersttäter sind und uns noch in das...

  1. #1 silviaoli, 17.01.2017
    silviaoli

    silviaoli Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen, ich bewege mich erstmals hier, und würde mich über Tipps oder erläuterungen freuen, da wir Ersttäter sind und uns noch in das komplexe Vermieten einlesen...:-)

    Also wir haben einen Anbau,der seinerzeit als Schuppen diente. Dieser wurde von uns in Eigenleistung komplett Saniert: Dach inkl Dämmung, Außenfassade gedämmt, Fenster und Eingangstüre eingebaut.Elektroleitung komplett erneurt, Heizung gelegt (war vorher nicht vorhanden),Wasser erneuert, Innen ausgebaut und Bad inkl WC und Küchenzeile eingebaut. Gesamtfläche ca 50 qm auf 2 Etagen.
    Anbau hat einen eigenen Eingang, Briefkasten usw.

    Dieser soll an einen Familienangehörigen vermietet werden. Der Mietpreis liegt bei 70% der Ortsüblichen Mite (lt Mietspiegel)

    Der Anbau wurde im Jahr 2016 (Innenausbau) und 2015 (Dach / Dämmung) umgebaut.
    Das Haus an welchen der Anbau grenzt - nicht zugänglich vom Haus- wurde bereits 2003 gekauft und ist endfinanziert seit 01.01.2017.

    Meine Frage/n nun:

    Was könnte ich von den Kosten der Herstellung/Sanierung absetzen?
    Ist dies auf einmal über die Werbungskosten abzusetzen oder verteilt?
    Herstellungs oder Sanierungs bzw Modernisierungskosten....da hab ich mit der Defination etwas probleme.

    Was wäre noch zu beachten?

    Wäre nett wenn mir jemand erste Tips geben könnte.

    Grüße
     
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  3. Andres

    Andres
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    Alles.


    Hier wurde neuer Wohnraum geschaffen. Dadurch liegen Herstellungskosten vor.
     
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