Vermietung für Ehepartner möglich?

Diskutiere Vermietung für Ehepartner möglich? im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo zusammen! Ich bin neu hier und hoffe das Thema an der richtigen Stelle eröffnet zu haben. Das Gesamteinkommen meiner Frau sollte eine...

  1. #1 DrWiecekowski, 30.10.2018
    DrWiecekowski

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    Hallo zusammen!
    Ich bin neu hier und hoffe das Thema an der richtigen Stelle eröffnet zu haben.

    Das Gesamteinkommen meiner Frau sollte eine Grenze nicht überschreiten. Sie ist jedoch Eigentümerin einer Gewerbeimmobilie und mit den Mieteinnahmen würde sie über diese Grenze kommen.

    Eine Überschreibung möchte ich nicht, da die Immobilie weiterhin ihr gehören soll.

    Kann ich dennoch einen Mietvertrag mit einem Mieter schließen und zu meinem Einkommen (und nicht zu ihrem) hinzurechnen? Das Geld würde auf mein Konto eingehen und ich würde darüber verfügen, eine Weiterleitung des Geldes an meine Frau wäre nicht angedacht.

    Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen!

    lg
     
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  3. dots

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    Wer hat das festgelegt? Du? Warum?

    Grundsätzlich musst du nicht Eigentümer oder Besitzer oder sowas in der Richtung sein, um eine Sache zu vermieten.
     
  4. GSR600

    GSR600
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    Ihr solltet auf alle Fälle einen Steuerberater hinzuziehen.
     
    taxpert gefällt das.
  5. #4 DrWiecekowski, 30.10.2018
    DrWiecekowski

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    Sie ist familienmitversichert (Beihilfe) bei mir und darf deswegen nicht über 18000 € pro Jahr verdienen.

    Danke schonmal!
     
  6. #5 taxpert, 30.10.2018
    taxpert

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    Da fallen mir spontan recht viele Sachen ein, die sich tatbestandsmäßig am Einkommen orientieren und daher auch bestimmte Einkommensgrenzen haben! Und genau das ist das Problem! Da man nicht weiß, wer diese grenze aufgestellt hat, kann man nicht abschätzen, wie der Begriff des Einkommens dort definiert wird und was ggf. als Umgehungstatbestand gewertet wird!

    Außerdem kann das Ganze dann wiederum auf anderer Ebene negative Auswirkungen haben, z.B. bei der Steuer! Wegfall der AfA, da nur Eigentümer, nicht aber Besitzer AfA geltend machen kann!

    taxpert
     
  7. Berny

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    Wäre auch mein Tipp gewesen-
     
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