Vermietung Massage, Domina, etc....

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  1. #1 koelsche, 19.03.2018
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    Guten Tag,

    ich plane den Ausbau eines Anbau‘s an einem Mehrfamilienhaus.

    Gibt es Erfahrungswerte, wenn ich den Anbau an eine Person aus dem Erotikgewerbe vermiete?

    Vielen Dank vorab für Eure Hinweise & Tip‘s!
     
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  3. #2 Goldhamster, 19.03.2018
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    Hallo,

    ja, es gibt diese Erfahrungswerte.
    Aber nicht als Vermieter (und auch nicht als Kunde - bevor jemand fragt)

    Goldhamster
     
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  4. #3 koelsche, 19.03.2018
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    Hallo Goldhamster,

    kannst Du mir Deine Erfahrungswerte mitteilen? Gerne auch per Nachricht.

    Vorab besten Dank!
     
  5. Andres

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    dot's, übernehmen Sie ...
     
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  6. #5 Goldhamster, 19.03.2018
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    Hallo Koelsch,

    Für dich als Vermieter?
    Bist du denn Eigentümer des Mehrfamilienwohnhauses?

    GH
     
  7. #6 Goldhamster, 19.03.2018
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    Und noch eine Frage @koelsche :

    möchtest du mit dieser Vermietung:

    a.) deine Einnahmen steigern?
    b.) Evt. Nachbarn oder andere Bewohner etc. beeinflussen? (Stichworte: Entmietung, Wertverlust, Imageschaden....etc.)
     
  8. GSR600

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    Ist dort überhaupt Gewerbe zulässig?
     
  9. Duncan

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    Hm - ich vermiete u.a. an eine thailändische Massagepraxis. Das auf dem Schild groß prangt: Keine Erotik! wird geflissentlich überlesen, laut Aussage der Betreiberin gibt es täglich einschlägige Anrufe/Nachfragen. Das ist für sie halt lästig, ich habe da bisher keinerlei Nachteil. Da die anderen Mieter aus dem Medizinbereich und Dienstleistungsbereich sind gab es da auch noch keine weiteren Erfahrungen, außer das wie immer mal wer blöd labert. Letzteres sind zumeist Kunden (mit sehr überschaubarem Intellekt) der Dienstleister.

    Google findet mehrere Urteile, insbesondere zu Wohnraummietverträgen, wo Prostitution im Hause als berechtigter Grund für nicht unerhebliche Mietminderungen der anderen Mieter angesehen wurde. Man sollte also erhoffte Mehreinnahmen gegenüber einer "normalen" Vermietung entsprechend relativieren.
     
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  10. #9 BHShuber, 19.03.2018
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    Hallo,

    die Frage ist berechtigt, es könnte ja innerhalb einer Sperrbezirkszone sein, was der TE aber mal wieder nicht mitteilt?

    Gruß
    BHShuber
     
  11. #10 koelsche, 19.03.2018
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    Hallo,

    ich bin Eigentümer des MFH!
     
  12. #11 koelsche, 19.03.2018
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    Wenn Du mir verrätst wo ich erfahre, ob es sich um ein Sperrbezirk handelt, werde ich es Euch wissen lassen...
     
  13. #12 koelsche, 19.03.2018
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    Es geht mir um eine Steigerung der Mieteinnahmen.
     
  14. #13 Goldhamster, 19.03.2018
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    Hallo,
    nun, für die Nachbarschaft (die wir aber alle nicht kennen) könnte so ein Mieter nachteilig sein.
    Ggf. könnte sich langfristig eine deutliche Wertminderung für die Umgebung abbilden.
    Erst ziehen die guten Nachbarn weg und entspr. Mieter der 2. Wahl ziehen hinzu. Davon wärest du langfristig nachteilig betroffen.

    So könnte es sein.

    GH
     
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  15. #14 immobiliensammler, 19.03.2018
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    Bei der Stadt, da gibt es meist eine entsprechende Verordnung!
     
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    Da bin ich mir nicht so sicher...
     
  17. #16 immobiliensammler, 20.03.2018
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  20. #18 Toni Hammann, 20.03.2018
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    Hallo,

    ich würde die Finger von so einer Vermietung lassen. Klingt zwar immer nett "Modelwohnung", "erotische Dienstleistung", aber am Ende ist es ein Puff.

    Mal ganz abgesehen von Problemen mit der gewerblichen Zulassung, den Nachbarn und den Mietern, holst du dir mit so einem Gewerbe auch schnell das Millieu ins Haus. Auch wenn es legal ist, Prostitution ist in vielen Bereichen von Kriminellen kontrolliert. Die sind nicht zimperlich, wenn es um deren Geschäft geht. Mir wäre das viel zu riskant, da ich die Situation nicht kenne. Nachher ist es so, dass eine Gruppe deine Gegend als ihr Revier ansieht und dir kurzerhand die Bude zerlegt.

    Gruß
    Toni
     
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