Vermietung nach eigener Nutzung

Diskutiere Vermietung nach eigener Nutzung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Nach 5 Jahren eigener Nutzung beabsichtige ich, meine Eigentumswohnung zu vermieten. Was kann in einem solchen Fall als Herstellkosten angenommen...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 traumchance, 11.09.2006
    traumchance

    traumchance Gast

    Nach 5 Jahren eigener Nutzung beabsichtige ich, meine Eigentumswohnung zu vermieten. Was kann in einem solchen Fall als Herstellkosten angenommen werden? Der damalige Kaufpreis? Gelten hier andere Abschreibungszeiträume und Berechnungsgrundlagen?
     

  2. Anzeige

  3. #2 Andy027, 12.09.2006
    Andy027

    Andy027 Benutzer

    Dabei seit:
    14.08.2006
    Beiträge:
    86
    Zustimmungen:
    1
    Ort:
    Bayern!!!
    Vorschlag:
    Ermittlung der ursprünglichen Anschaffungskosten incl. Anschaffungsnebenkosten gem. Einkommensteuergesetz - §6 Absatz 1 stützt sich hier allerdings (gem. entsprechender Hinweise in Richtlinie 32a) auf das Handelsrecht.
    Also Kaufpreis + Maklergebühren + Grunderwerbsteuer + Notar und sonstige Nebenkosten sind die Anschaffungskosten für den GRUND UND BODEN und das GEBÄUDE.
    Die Aufteilung könnte problematisch werden, aber wenn Du den Grund und Boden mit 30% annimmst, wird das von der Finanzverwaltung wohl akzeptiert.
    Die restlichen 70% sind der Gebäudeanteil, also die Bemessungsgrundlage (BMG) für die Abschreibung.
    Jetzt fiktiv die Abschreibung für die Zeit der Selbstnutzung abziehen und Du hast den aktuellen Buchwert des Gebäudes. Abschreibung wird wohl nur noch linear nach §7 Absatz 4 Einkommensteuergesetz möglich sein.
    Im Zweifelsfall nachlesen oder den Steuerberater dazu konsultieren :zwinker
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Vermietung nach eigener Nutzung
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. vermietung abschreibung stellplatz

    ,

  2. wohnung verkauf nach vermietung

    ,

  3. abschreibung stellplatz bei vermietung

    ,
  4. vermietung nach ausländischem recht,
  5. steuerrecht abschreibung stellplatz,
  6. steuerabschreibungssätze für tg stellplatz,
  7. kaufpreis 7030 grund gebäude abschreibung,
  8. vermietung und verpachtung abschreibung 70 30,
  9. Vermietung und Verpachtung nutzung
Die Seite wird geladen...

Vermietung nach eigener Nutzung - Ähnliche Themen

  1. Vermietung der eigenen kleinen Eigentumswohnung und angemeldet bleiben

    Vermietung der eigenen kleinen Eigentumswohnung und angemeldet bleiben: Hallo liebe Leute von diesem Forum, hat jemand Erfahrung, Information und Feedback zur Frage: Kann man ueberhaupt seine Eigentumswohnung...

  2. Vermietung eines Zimmers in eigener Immobilie

    Vermietung eines Zimmers in eigener Immobilie: Hallo zusammen! Ich bin frischer Hausbesitzer und nun neu hier in diesem Forum und erhoffe mir von euch erfahrenen Vermietern ein paar Tipps für...

  3. Vermieter verlangt abriss der Garage auf eigene Kosten

    Vermieter verlangt abriss der Garage auf eigene Kosten: Guten Tag. Ich habe eine ernste frage.und zwar verlangt mein Vermieter die Garageab abreißen zu lassen.die kosten müsste ich zahlen ....Obwohl...

  4. Ferienhaus auf den Kanaren vermieten über eigene Website? Impressum?

    Ferienhaus auf den Kanaren vermieten über eigene Website? Impressum?: Hallo zusammen, seit ca. 8 Monaten bin ich im Besitz eines Ferienhauses auf den Kanaren. Das Haus soll nun auch an Feriengäste vermietet werden....

  5. Eigenbedarfskündigung nach Verkauf/Vermietung des eigenen Hauses ?

    Eigenbedarfskündigung nach Verkauf/Vermietung des eigenen Hauses ?: Wir wohnen zur Zeit im eigenen Einfamilienhaus. Wir wollen nun eine Eigentumswohnung kaufen und vermieten. Im Rentenalter (in ca. 5-8 Jahren)...