Vermietung ohne Kaution

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von murgi, 13.02.2016.

  1. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    ich übernehme derzeit ein Objekt und zwei alte Mieter haben wohl keine Kaution vor ca. 20 Jahren hinterlegt, d. h. damals bei Einzug wurde keine Kaution angefragt

    Kann ich die Kaution in irgendeiner Form nach dem Erwerb einfordern?
     
  2. AdMan

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  3. GJH27

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    Nein. Weil: Du steigst anstelle des damaligen Vermieters in den unverändert weiterbestehenden Vertrag ein.
     
  4. #3 ImmerPositiv, 13.02.2016
    ImmerPositiv

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    So ist es ! Du übernimmst den Mieter inklusive den MV und wenn du da WAS ändern möchtest dann kannst Du das auch nicht mal eben machen.

    Ich möchte Dich auch hier daran erinnern dass viele Dir bereits geraten haben Dir einen Verwalter oder dich bei Haus und Grund beraten lassen solltest ... glaube mir, das wäre für den Anfang besser ...so unwissend kann man schnell was vor die Wand fahren..

    LG
     
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  5. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    Ich habe mich bereits erkundigt. Ich werde mich dort anmelden. Hast Du gute Erfahrung damit gemacht?

    Kann ich diese Kosten (100 € im Monat ebenfalls auf die Wohnfläche verteilen?
     
  6. #5 ImmerPositiv, 13.02.2016
    ImmerPositiv

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    Die Kosten kannst und darfst Du nicht umlegen dass sind Deine Kosten.

    Ja, ich habe gute Erfahrungen damit, Freunde von mir lassen da auch die Betriebskostenabrechnungen machen und bei Fragen bekommt man Antworten und Beratung.

    Auch AnwaltLich vertreten die einen usw. ..das kostet dann aber extra ...da hast Du aber jemanden der Tag täglich mit Mieter und Vermietersorgen etc zu tun hat ;-)

    Du kannst den Beitrag aber steuerlich geltend machen .

    Das sind im Jahr 98 Euro und 1malig 25 Euro Aufnahmegebühr ...98 Euro die sich m.E.nach bezahlt machen .

    LG
     
  7. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Ich habe keine guten Erfahrungen damit gemacht.

    Der!
    Du kannst die Rechnung ausdrucken und damit den Wohnzimmerboden belegen - dann hast du die Kosten auf der Wohnfläche verteilt.
    Oder was meinst du mit dem so daher gesagten "auf die Wohnfläche verteilen"?

    Als Vermieter sollte man sich angewöhnen,das zu schreiben, was man sagen möchte - und nicht irgendwelche Floskeln tippen.
     
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  8. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    :D good Point mein Lieber ;)

    meinte auf die Mieter umwälzen ;)
     
  9. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    sind diese in den jährlichen Gebühren mit enthalten oder müssen diese extra bezahlt werden?
    Wenn die anwaltliche Hilfe nicht bezahlt wird - was nützt einem die Mitgliedschaft überhaupt?
     
  10. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Die müssen nicht extra bezahlt werden.
    Die musst du machen. Wie du das machst ist dein Bier, wenn du Hilfe dazu benötigst, und diese Hilfe Geld kostet wirst du das wohl oder übel bezahlen müssen. Sofern du jemanden findest, der dir dabei helfen möchte.
     
  11. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    Wieso keine gute Erfahrung?

    Wenn ich die Rechtsberatung bezahlen muss, wozu benötige ich die noch?
     
  12. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Ich weiß es nicht.
    Ich hab mit denen bisher recht wenig zu tun gehabt; kann also nicht einschätzen, warum das so ist.
     
  13. #12 ImmerPositiv, 13.02.2016
    ImmerPositiv

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    Wenn die sich mit einem Mieter z.B. auseinandersetzen müssen und Du klagen musst. Dafür wird man bezahlen müssen.(also wenn die für Dich AnwaltLich tätig werden)

    Rechtliche Fragen bekommst Du so beantwortet als Mitglied
     
  14. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Weil du - sorry, das muss jetzt sein - rein gar keine Ahnung von dem ganzen Thema hast. Das ist nicht schlimm, ich hab auch keine Ahnung vom Brotbacken. Daher würde ich zu jedem Strohhalm greifen, der sich mir bietet, wenn ich eine Bäckerei aufmachen wollen würde.
     
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  15. murgi

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    Ich lerne noch..Daher die ganzen "Dummen" Fragen...
     
  16. dots

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    Das bezweifle ich. Wenn du wirklich lernen wollen würdest, könntet du erst mal lesen. Viele deiner abstrusen Fragen könntest du dann quasi nebenbei klären.
     
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  17. murgi

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    ich möchte gerne schnell lernen...
     
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    Dann lies schnell.
     
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    Du kannst die "" weglassen. Guck dir einfach mal ein paar gut bewertete Bücher zum Thema Vermieten von Wohnraum bei amazon oder den Händler deiner Wahl an und klicke auf kaufen. Möglichst noch heute, damit du ab Montag oder spätestens Dienstag dich da einlesen kannst, also etwas das du schon vor ein paar Wochen, wenn nicht Monaten, hättest machen sollen, als du auf die Idee gekommen bist ein MFH zu kaufen....
     
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    Hundert Euro im Monat...?
     
  21. GSR600

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    Evtl haben die nach den ersten paar Minuten Gespräch den Beitrag an den Aufwand der durch Murgi anfällt angepasst.
     
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