Vermietung ohne Vertrag

[Einsteiger]

Hallo,
ich habe ein Haus übernommen in dem mit der Mieterin kein Vertag gemacht wurde.
Sie ist jetzt ca. 7 Jahre drin. Kann ich als neuer Eigentümer des Hauses auf einen Mietvertag bestehen ?
Und falls ja, muß ich z.B. die Haustiere die sie hat im Mietvertag als erlaubt aufnehmen ?
Danke für eure Hilfe
Grüße

 

[Capo]

Die Niederschrift sollte alles beinhalten, was mündlich vereinbart wurde. Es besteht ja bereits ein Vertrag, der nun schriftl fixiert wird. Da musst du wahrscheinlich Aufklärungsarbeit leisten. Die meisten Mieter denken, so soll eine Mieterhöhung verschleiert werden...

 

[Einsteiger]

Hallo,

es wurde eigentlich überhaupt nichts vereinbart - außer der Mietpreis.
Deswegen wollte ich wissen ob ich jetzt einen "gängigen" Mietvertrag machen kann und darin z.B. Haustiere ausschließen kann. Die Tiere wurden übrigens nach und nach angeschafft. Bei Einzug waren noch keine vorhanden und es wurde auch nicht gefragt ob welche gehalten werden dürfen !

 

[Maja]

Klar kannst du den Vertrag machen, wenn die Mieter unterschreiben hast du Glück gehabt, sie wären aber schön blöd wenn Sie das machen würden.

Ein mündlicher Vertrag ist auch ein Vertrag, regelungen gelten dann nach BGB, danach diesen schriftlich zu fixieren ist schwierig, gerade in Hinsicht auf die Tierhaltung. Wenn 7 Jahre lang Tiere geduldet wurden kannst du dem jetzt nicht einfach wiedersprechen wenn kein triftiger Grund vorliegt.

 

[Einsteiger]

Hallo,
wie ist es als neuer Eigentümer - ich habe das Haus ja erst seit kurzem - kann ich als neuer Vermieter auf einen Mietvertrag bestehen ?

Danke für Antwort

 

[Maja]

Nein, Mietverhältnisse gehen ja auf den neuen Eigentümer mit rüber. Wenn jetzt zum Beispiel ein schriftlicher Vertrag exestieren würde, würde er ja auch nicht neu geschrieben werden sonder bleibt so wie er ist bestehen, aber ich würde es trotzdem immer probieren, wenn die Mieter den Vertrag dann unterschreiben hast du Glück.

 

[Einsteiger]

Vielen Dank für eure Beiträge

Grüße