Verrechnung NK-Guthaben mit fälliger Kaution

Diskutiere Verrechnung NK-Guthaben mit fälliger Kaution im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Vom Vermieter wird jetzt nachträglich eine Kaution (innerhalb der ersten drei Jahre nach dem Mietvertagsabschluss) gefordert. Diese will er nun...

  1. Mela

    Mela Gast

    Vom Vermieter wird jetzt nachträglich eine Kaution (innerhalb der ersten drei Jahre nach dem Mietvertagsabschluss) gefordert. Diese will er nun mit dem zur Auszahlung kommenden Nebenkostenguthaben 2012 aufrechnen.
    Ist dieses so einfach zulässig, oder muss hier dem Mieter die Möglichkeit einer Ratenvereinbarung gegeben werden?
    Sind das beides nicht zweckgebundene Leistungen?
     
  2. Anzeige

  3. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    2.051
    Zustimmungen:
    1.394
    Ort:
    Noris
    Das ist ihm zu spät eingefallen! Wenn im Mietvertrag keine Kaution vereinbart ist, ist's völlig wurscht, ob ihm das drei Minuten oder drei Jahre nach dem Vertragsabschluss einfällt. Vertragliche Vereinbarungen können nicht einfach einseitig geändert werden.

    Wollen kann er erstmal viel, aber in diesem Fall bleibt's beim Wollen.

    Nö. Wenn im Mietvertrag keine Kaution vereinbart wurde, muss auch keine gezahlt werden.

    Grundsätzlich hat der Mieter das Recht, eine vereinbarte Kaution in drei gleichen Raten zu zahlen. Wär dann aber hier ne Ratenvereinbarung über einen Gesamtbetrag von EUR 0,00...

    Ist in diesem Fall völlig unerheblich.
     
  4. #3 Sebastian-D, 08.08.2013
    Sebastian-D

    Sebastian-D Benutzer

    Dabei seit:
    29.07.2013
    Beiträge:
    80
    Zustimmungen:
    0
    Guthaben einer Nebenkostenabrechnung müssen ausgezahlt werden.

    Warum kommt dein Vermieter nach wie du schreibst, 3 Jahren erst auf die Idee
    sich um die Kaution zu kümmern, ist da überhaupt etwas m Mietvertrag dazu abgeschlossen worden??

    Jedenfalls, aufrechnen, geht meines wissens nach nicht, dein Guthaben aus der
    Nebenkostenkostenabrechnung muss dein Vermieter dir auszahlen.
     
  5. #4 anitari, 08.08.2013
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.400
    Zustimmungen:
    1.043
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Versteh ich das richtig, er will das NK-Guthaben als Kaution einbehalten? Das wäre nicht mal rechtens wenn vertraglich eine Kaution vereinbart sein sollte.

    Ist keine vereinbart kann er auch keine fordern.

    Die gesetzlich erlaubte Ratenzahlung der Kaution ginge nur in den ersten 3 Monaten nach Mietbeginn.
     
  6. #5 Soontir, 08.08.2013
    Soontir

    Soontir Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.02.2011
    Beiträge:
    716
    Zustimmungen:
    33
    Ort:
    Heidelberg
    Hallo Anitari,

    auf welcher Grundlage stützt Du Deine These, dass es nicht erlaubt sein soll, eine Nebenkostennachzahlung gegen eine andere Forderung aufzurechnen?
     
  7. #6 anitari, 08.08.2013
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.400
    Zustimmungen:
    1.043
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Auf gar keine, denn hier ist von Guthaben die Rede. Also das was der Mieter zurück bekommt.
     
Thema: Verrechnung NK-Guthaben mit fälliger Kaution
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Guthaben mit aution verrechnen

    ,
  2. mietvertrag nachträglich geändert worden.was ist mit kaution

    ,
  3. nachträglich die kaution auf ratenzahlung

    ,
  4. verrechnung kaution mit guthaben betriebskostenabrechnung
Die Seite wird geladen...

Verrechnung NK-Guthaben mit fälliger Kaution - Ähnliche Themen

  1. Unvollständige Kaution

    Unvollständige Kaution: Guten Morgen aus dem schönen Niedersachsen, seit etwas über einem Jahr bewohnen meine Familie und ich ein eigenes Haus, welches 2 kleine...
  2. Ist eine Abrechnung über die Kaution trotz Mietaufhebung möglich?

    Ist eine Abrechnung über die Kaution trotz Mietaufhebung möglich?: Hallo und danke im voraus für die Einschätzung, ob trotz folgender Formulierung einer Mietaufhebung noch eine Kautionsabrechnung möglich ist, da...
  3. Eigentumsübergang - Kaution - wie handhabt ihr das?

    Eigentumsübergang - Kaution - wie handhabt ihr das?: Also, da nun lang und breit in einem anderen Thread über die Kautionen hier diskutiert wurde, würde mich nun konkret interessieren wie ihr als...
  4. Kaution auffüllen nach Eigentumsübergang

    Kaution auffüllen nach Eigentumsübergang: ---------- Der Käufer kann dann vom Mieter die Auffüllung der Kaution fordern, zumindest solange dieser Anspruch noch nicht verjährt ist....
  5. NK Abrechnung nach Auszug aus der Wohnung

    NK Abrechnung nach Auszug aus der Wohnung: Hallo, der Vormieter meiner Wohnung ist im April 2019 ausgezogen. Die letzte Miete (März) hat er nicht bezahlt. Da er eine Kautionsversicherung...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden