Verrechnung Strom nach Wasserschaden mit offener Miete

Diskutiere Verrechnung Strom nach Wasserschaden mit offener Miete im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich habe Mieter in einem Objekt, welche bei uns Mietschulden haben. Nun gab es in dem Objekt einen Wasserschaden. Wir haben...

  1. #1 sabrina88, 30.06.2014
    sabrina88

    sabrina88 Gast

    Hallo,

    ich habe Mieter in einem Objekt, welche bei uns Mietschulden haben.

    Nun gab es in dem Objekt einen Wasserschaden. Wir haben selbstverständlich gleich Maßnahmen eingeleitet und unter anderem Trocknungsgeräte aufstellen lassen. Wir erstatten den Mietern die Stromkosten für den Zeitraum (es werden von dem ausführenden Unternehmen die Zählerstande bei Aufstellung und Abbau abgelesen und aufgenommen) der Trocknung.

    So ergibt sich auch in diesem Fall ein Guthaben von 174,77 Euro. Den Betrag würde ich nun gern mit den Mietschulden verrechnen und nicht an die Mieter auszahlen.

    Meine Frage nun, ist das rechtlich möglich? Da die Mieter ja für diesen Monat auch einen höheren Verbrauch haben, werden sie an den Versorger auch eine entsprechende Summe nachzahlen müssen.

    Kann mir hier jemand weiter helfen?
    Vielen lieben Dank!!!

    VG
    Sabrina
     
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  3. Andres

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    Ja, nennt sich "Aufrechnung"? Einfach mal die §§ 387 ff BGB lesen.
     
  4. Duncan

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    Die Mieter haben ja auch was für das Geld bekommen, hier eine entsprechende Reduzierung ihrer Schulden/Verbindlichkeiten. Nett wäre der Hinweis das sie ihren Versorger über das Sonderereignis Wasserschaden mit Trockung hinweisen und er dies bei der Berechnung folgender Abschläge mit (mindernd) berücksichtigt, es ist sinnvoll eine Bescheinigung über den bei der Trocknung verbrauchten Energieanteil beizulegen. Ein solche sollte der AG von der Trocknungsfirma mit der (Ab-)Rechnung erhalten (haben).
     
Thema: Verrechnung Strom nach Wasserschaden mit offener Miete
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