verschiedene fragen zur eigentümergemeinschaft

Diskutiere verschiedene fragen zur eigentümergemeinschaft im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; folgende fragen : kurz noch zur sachlage : alle fragen beziehen sich auf dasselbe haus mit insgesamt 4 wohnungen,käufer A drei wohnungen (mit...

  1. baka

    baka Benutzer

    Dabei seit:
    22.06.2009
    Beiträge:
    78
    Zustimmungen:
    0
    folgende fragen :

    kurz noch zur sachlage : alle fragen beziehen sich auf dasselbe haus mit insgesamt 4 wohnungen,käufer A drei wohnungen (mit eigenkapitalanteil von 30 %)und käufer B mit einer wohnung (ohne eigenkapital), als eigentümergemeinschaft !.


    1) wie ist das bei einem haus bzw wer hat das sagen in einem haus mit 4 wohnungen , von denen eigentümer A drei wohnungen hält und eigentümer B nur eine wohnung ?

    2) was muss ich machne damit man in dem haus jede wohnung einzeln verkaufen kann und was kostet sowas , falls es was kostet ?

    3) wenn ein haus auf kredit gekauft wurde bzw. käufer A hat drei wohnungen gekauft mit einem eigenkapital von 30 % und käufer B nur eine wohnung ohne eigenkapital, der in einem kredit zusammengefasst ist und man das haus aufgrund von z.b unstimmigkeiten dann nach 3 jahren "loswerden" möchte , was passiert in so einer situation ?

    4)wenn jetzt der käufer A ( mit drei wohnungen ) das haus renovieren möchte , kann dann käufer B veto einlegen bzw muss er auch die kosten zu ca 25 % der gesamtkosten tragen ?


    so, das reicht erstmal.

    Vieln Dank im voraus
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Kitzblitz, 24.01.2011
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2009
    Beiträge:
    993
    Zustimmungen:
    0
    Zu 1: Das "Sagen" hat der Eigentümer A. Die Eigenkapitaldecke der einzelnen Eigentümer spielt dabei keine Rolle.

    Zu 2: Haus muss in Teileigentume aufgeteilt werden. Teilungserklärung.

    Zu 3: Die Wohnungen werden verkauft - oder auch nicht ! Verstehe den tieferen Sinn der Frage nicht so ganz.

    Zu 4: siehe zu 1 - 25% aber nur dann, wenn dies auch der Eigentumsanteil ist.

    Falls du Käufer "B" sein solltest und noch nicht gekauft hast - lass es. Langfristig wirst du keine Freude haben.
     
Thema: verschiedene fragen zur eigentümergemeinschaft
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Eigentümergemeinschaft Unstimmigkeiten

    ,
  2. forum eigentümergemeinschaft

    ,
  3. eigentümergemeinschaft wer hat das sagen

    ,
  4. eigentümergemeinschaft,
  5. Wohnungseigentümer fragen,
  6. veto wohnungseigentümer,
  7. eigentümer von 4 wohnungen wer noch,
  8. eigenkapital eigentümergemeinschaft,
  9. ver hat das sagen bei einer Eigentümergemeinschaft,
  10. eigenkapital bei eigentümergemeinschaft,
  11. eigenkapitalquote berechnen bei eigentümergemeinschaft,
  12. wer hat das sagen bei einer eigentümergemeinschaft,
  13. probleme eigentümergemeinschaft forum,
  14. geschäftsform für wohneigentümergemeinschaft,
  15. wer hat bei einer eigentümergemeinschaft das sagen,
  16. eigentümergemeinschaft wer hat was zu sagen,
  17. hausmeister eigentumsanlage,
  18. Wohnungseigentums Eigenkapital,
  19. Wohnungseigentümer gemeinschaft wer hat das sagen,
  20. hausmeister in eigentumsanlagen,
  21. Forum für Eigentümergemeinschaften,
  22. eigentümergemeinschaft 1,
  23. veto eigentuemergemeinschaft,
  24. wohnungseigentümergemeinschaft mehrheitsprinzip forum,
  25. drei wohneinheiten 2 eigentümer
Die Seite wird geladen...

verschiedene fragen zur eigentümergemeinschaft - Ähnliche Themen

  1. Frage: Welches Recht

    Frage: Welches Recht: Ist das nach deutschem oder nach österreichischem Mietrecht? Ich kenne mich nicht mehr aus. Vermiete in Österreich. Ist das Vermieter-Forum.com...
  2. Frage zur Mietpreisbremse

    Frage zur Mietpreisbremse: Hallo Leute, es wurde eine Wohnung gekauft, die bislang nicht vermietet wurde sondern vom Eigentümer bewohnt war. Baujahr um 1980. Nun, die Miete...
  3. Frage bzgl. Gartenpflege und Erhaltungsaufwand 15% Grenze

    Frage bzgl. Gartenpflege und Erhaltungsaufwand 15% Grenze: Hallo zusammen, ich habe da einen fiktiven Fall, der mich gerade beschäftigt. Dabei geht es um die 15% Grenze zum Erhaltungsaufwand innerhalb...
  4. Mehrere Fragen wegen Vermieterwechsel

    Mehrere Fragen wegen Vermieterwechsel: Unsere Situation ist ein wenig komplizierter als bei den Meisten anderen, daher würde ich gerne mal eure Meinung hören. Meine Frau und ich wohnen...
  5. Fragen zur Versteuerung meiner Immobilie

    Fragen zur Versteuerung meiner Immobilie: Hallo Leute, Ich habe ein Problem mit dem Versteuern meiner Immobilie. Diese habe ich 2013 von meinem "Schwiegervater" samt Mieter gekauft, aber...