verschiedene fragen zur eigentümergemeinschaft

Diskutiere verschiedene fragen zur eigentümergemeinschaft im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; folgende fragen : kurz noch zur sachlage : alle fragen beziehen sich auf dasselbe haus mit insgesamt 4 wohnungen,käufer A drei wohnungen (mit...

  1. baka

    baka Benutzer

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    folgende fragen :

    kurz noch zur sachlage : alle fragen beziehen sich auf dasselbe haus mit insgesamt 4 wohnungen,käufer A drei wohnungen (mit eigenkapitalanteil von 30 %)und käufer B mit einer wohnung (ohne eigenkapital), als eigentümergemeinschaft !.


    1) wie ist das bei einem haus bzw wer hat das sagen in einem haus mit 4 wohnungen , von denen eigentümer A drei wohnungen hält und eigentümer B nur eine wohnung ?

    2) was muss ich machne damit man in dem haus jede wohnung einzeln verkaufen kann und was kostet sowas , falls es was kostet ?

    3) wenn ein haus auf kredit gekauft wurde bzw. käufer A hat drei wohnungen gekauft mit einem eigenkapital von 30 % und käufer B nur eine wohnung ohne eigenkapital, der in einem kredit zusammengefasst ist und man das haus aufgrund von z.b unstimmigkeiten dann nach 3 jahren "loswerden" möchte , was passiert in so einer situation ?

    4)wenn jetzt der käufer A ( mit drei wohnungen ) das haus renovieren möchte , kann dann käufer B veto einlegen bzw muss er auch die kosten zu ca 25 % der gesamtkosten tragen ?


    so, das reicht erstmal.

    Vieln Dank im voraus
     
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  3. #2 Kitzblitz, 24.01.2011
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

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    Zu 1: Das "Sagen" hat der Eigentümer A. Die Eigenkapitaldecke der einzelnen Eigentümer spielt dabei keine Rolle.

    Zu 2: Haus muss in Teileigentume aufgeteilt werden. Teilungserklärung.

    Zu 3: Die Wohnungen werden verkauft - oder auch nicht ! Verstehe den tieferen Sinn der Frage nicht so ganz.

    Zu 4: siehe zu 1 - 25% aber nur dann, wenn dies auch der Eigentumsanteil ist.

    Falls du Käufer "B" sein solltest und noch nicht gekauft hast - lass es. Langfristig wirst du keine Freude haben.
     
Thema: verschiedene fragen zur eigentümergemeinschaft
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