Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus

Diskutiere Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, wir haben im letzten Jahr ein 2-Fam. Haus erworben. Das Haus besitzt mit dem EG und 1.OG 2 gleich große Wohnungen, des weiteren einen...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 gopassau, 13.08.2006
    gopassau

    gopassau Gast

    Hallo,

    wir haben im letzten Jahr ein 2-Fam. Haus erworben. Das Haus besitzt mit dem EG und 1.OG 2 gleich große Wohnungen, des weiteren einen Vollkeller sowie ein Dachgeschoß.

    Das 1.OG und ein Kellerraum sind vermietet. Wir nutzen das EG, die restlichen Kellerräume sowie das 1.500m² große Grundstück.

    Wie kann/darf ich nun die Hausversicherungen auf die Mieter umlegen ?

    Gemäß Wohnfläche (hier 50/50) oder muß ich die restlichen Nutzflächen irgendwie mit einbeziehen ?

    gopa
     

  2. Anzeige

  3. #2 DiplomHM, 13.08.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    RE: Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus

    Umlage nach der Gesamt-Wohnfläche, d.h.
    Wohnung EG + 1.OG = Fläche X

    Kosten Versicherung / Fläche X * jeweilige Wohnungsfläche = anteilige Kosten

    So wird das auch z.B. bei der Grundsteuer gemacht.

    Nebennutzflächen werden (wie Keller, Gärten, etc.) werden nicht berücksichtigt.
     
  4. #3 gopassau, 14.08.2006
    gopassau

    gopassau Gast

    Vielen Dank für das Feedback

    gopa
     
  5. #4 eulalie, 17.01.2007
    eulalie

    eulalie Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.01.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    hallo,

    ist das gesetzlich vorgeschrieben, das Grundsteuer und Gebäudeversicherung per qm abgerechnet wird? Oder kann man das auch auf die Personen umlegen? Was ist, wenn im Haus noch ein Gewerbe, z.B. ein Nagelstudio ist?

    Ich würde mich über eine Antwort sehr freuen!
    Danke
    Gruß Eulalie
     
  6. #5 DiplomHM, 17.01.2007
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Das BGB schreibt vor, dass Kosten anteilig nach der Wohnfläche zur Gesamtfläche umgelegt werden müssen (sollte nichts anderes schriftlich vereinbart sein).

    Bei Gewerbe sieht das schwieriger aus. Sieher den Beitrag hier: Grundsteuer Gewerbe / Wohnung
     
  7. #6 eulalie, 17.01.2007
    eulalie

    eulalie Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.01.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,


    vielen Dank für die superschnelle Antwort!

    Also heißt das, wenn im Mietvertrag steht, daß Nebenkosten nach Personen abgerechnet werden, ist das rechtens?

    Das schon erwähnte Nagelstudio wurde als 1 Person umgelegt!

    Danke
    MfG
    Eulalie
     
  8. #7 DiplomHM, 17.01.2007
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Wenn das so vereinbart ist im Mietvertrag, dann ist das rechtens.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. hausnebenkosten einfamilienhaus

    ,

  2. hausnebenkosten

    ,

  3. was sind hausnebenkosten

    ,
  4. hausnebenkosten versicherungen,
  5. versicherung einfamilienhaus kosten,
  6. heizkostenabrechnung im 2fam.wohnhaus,
  7. HausNebenkosten gesetzlich,
  8. versicherung gebäude auf mieter umlegen gewerbe,
  9. was sind hausdnebenkosten,
  10. grundsteuer für 2.fam haus,
  11. hausnebenkosten versicherung,
  12. wie wird ein haus mit 2 personen versichert,
  13. haus nebenkosten versicherung,
  14. kosten wohngebäudeversicherung für zweifamilienhaus genutzt wird nur eine wohnung vom mieter,
  15. welche versicherungen kann man auf mieter umlegen,
  16. Welche Hausnebenkosten kann ich umlegen,
  17. versicherung umlegen gewerbe wohnraum,
  18. wie wird die Wohngebäude versicherung auf Mieter Umgelegt,
  19. nagelstudio in wohnhaus ist das rechtens,
  20. vermiter wohnung und mietwohnung zwei gleich große wohnungen wie kann was umgelegt werden,
  21. Welche Versicherungen in Hausnebenkosten,
  22. haus 2 hausbesitzer kosten,
  23. verischerung haus nagelstudio,
  24. was bedeuten bei einer mietwohnung Hausnebenkosten,
  25. versicherung gewerbe im haus nebenkosten
Die Seite wird geladen...

Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus - Ähnliche Themen

  1. Umlage der Grundsteuer u. Versicherung bei einer entkernten Wohnung im Bestand

    Umlage der Grundsteuer u. Versicherung bei einer entkernten Wohnung im Bestand: Hallo Gemeinde. Ich bin VM eines Hauses mit 3 WE, eine ist vermietet, eine bewohne ich selbst und eine ist seit Jahren entkernt und soll bald neu...

  2. Probleme mit Versicherung

    Probleme mit Versicherung: schönen guten Tag Nach dem es bei mir reingeregnet hat habe ich die Versicherung kontaktiert um Prüfen zu lassen ob es sich um einen Sturmschaden...

  3. Mietnomade eidesstaatliche Versicherung

    Mietnomade eidesstaatliche Versicherung: Hallo zusammen, mein Ex-Mieter ist letztes Jahr unbekannt verzogen und hat die letzten drei Monatsmieten nicht gezahlt. Ich habe ihn dann über...

  4. Mieter beschädigt Stromleitung, Versicherung will nur Zeitwert bezahlen

    Mieter beschädigt Stromleitung, Versicherung will nur Zeitwert bezahlen: Hallo, folgender Fall liegt vor: Meine Eigentums-Wohnung wurde bis Dezember 2018 komplett saniert, renoviert und tapeziert. Im Januar wurde...

  5. Versicherung bei Mehrfamilienhaus

    Versicherung bei Mehrfamilienhaus: Hallo Gemeinde, wir haben ein Mehrfamilienhaus (aktuell 8 Mietparteien) erworben. Die alte Versicherung ist noch von 1990 mit den...