Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus

Diskutiere Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, wir haben im letzten Jahr ein 2-Fam. Haus erworben. Das Haus besitzt mit dem EG und 1.OG 2 gleich große Wohnungen, des weiteren einen...

  1. #1 gopassau, 13.08.2006
    gopassau

    gopassau Gast

    Hallo,

    wir haben im letzten Jahr ein 2-Fam. Haus erworben. Das Haus besitzt mit dem EG und 1.OG 2 gleich große Wohnungen, des weiteren einen Vollkeller sowie ein Dachgeschoß.

    Das 1.OG und ein Kellerraum sind vermietet. Wir nutzen das EG, die restlichen Kellerräume sowie das 1.500m² große Grundstück.

    Wie kann/darf ich nun die Hausversicherungen auf die Mieter umlegen ?

    Gemäß Wohnfläche (hier 50/50) oder muß ich die restlichen Nutzflächen irgendwie mit einbeziehen ?

    gopa
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 DiplomHM, 13.08.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    RE: Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus

    Umlage nach der Gesamt-Wohnfläche, d.h.
    Wohnung EG + 1.OG = Fläche X

    Kosten Versicherung / Fläche X * jeweilige Wohnungsfläche = anteilige Kosten

    So wird das auch z.B. bei der Grundsteuer gemacht.

    Nebennutzflächen werden (wie Keller, Gärten, etc.) werden nicht berücksichtigt.
     
  4. #3 gopassau, 14.08.2006
    gopassau

    gopassau Gast

    Vielen Dank für das Feedback

    gopa
     
  5. #4 eulalie, 17.01.2007
    eulalie

    eulalie Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.01.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    hallo,

    ist das gesetzlich vorgeschrieben, das Grundsteuer und Gebäudeversicherung per qm abgerechnet wird? Oder kann man das auch auf die Personen umlegen? Was ist, wenn im Haus noch ein Gewerbe, z.B. ein Nagelstudio ist?

    Ich würde mich über eine Antwort sehr freuen!
    Danke
    Gruß Eulalie
     
  6. #5 DiplomHM, 17.01.2007
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Das BGB schreibt vor, dass Kosten anteilig nach der Wohnfläche zur Gesamtfläche umgelegt werden müssen (sollte nichts anderes schriftlich vereinbart sein).

    Bei Gewerbe sieht das schwieriger aus. Sieher den Beitrag hier: Grundsteuer Gewerbe / Wohnung
     
  7. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  8. #6 eulalie, 17.01.2007
    eulalie

    eulalie Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.01.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,


    vielen Dank für die superschnelle Antwort!

    Also heißt das, wenn im Mietvertrag steht, daß Nebenkosten nach Personen abgerechnet werden, ist das rechtens?

    Das schon erwähnte Nagelstudio wurde als 1 Person umgelegt!

    Danke
    MfG
    Eulalie
     
  9. #7 DiplomHM, 17.01.2007
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Wenn das so vereinbart ist im Mietvertrag, dann ist das rechtens.
     
Thema: Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. hausnebenkosten einfamilienhaus

    ,
  2. hausnebenkosten

    ,
  3. was sind hausnebenkosten

    ,
  4. hausnebenkosten versicherungen,
  5. versicherung einfamilienhaus kosten,
  6. heizkostenabrechnung im 2fam.wohnhaus,
  7. HausNebenkosten gesetzlich,
  8. versicherung gebäude auf mieter umlegen gewerbe,
  9. was sind hausdnebenkosten,
  10. grundsteuer für 2.fam haus,
  11. hausnebenkosten versicherung,
  12. wie wird ein haus mit 2 personen versichert,
  13. haus nebenkosten versicherung,
  14. kosten wohngebäudeversicherung für zweifamilienhaus genutzt wird nur eine wohnung vom mieter,
  15. welche versicherungen kann man auf mieter umlegen,
  16. Welche Hausnebenkosten kann ich umlegen,
  17. versicherung umlegen gewerbe wohnraum,
  18. wie wird die Wohngebäude versicherung auf Mieter Umgelegt,
  19. nagelstudio in wohnhaus ist das rechtens,
  20. vermiter wohnung und mietwohnung zwei gleich große wohnungen wie kann was umgelegt werden,
  21. Welche Versicherungen in Hausnebenkosten,
  22. haus 2 hausbesitzer kosten,
  23. verischerung haus nagelstudio,
  24. was bedeuten bei einer mietwohnung Hausnebenkosten,
  25. versicherung gewerbe im haus nebenkosten
Die Seite wird geladen...

Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus - Ähnliche Themen

  1. 2-Parteien-Haus

    2-Parteien-Haus: Hallo, ist es Pflicht in einem Objekt mit zwei Wohneinheiten eine Hausverwaltung zu haben oder könnte man das auch selbst regeln? Die zwei...
  2. Eigentümerwechsel eines Mehrfamilienhauses, was passiert mit den Versicherungen, Strom, Gas usw..

    Eigentümerwechsel eines Mehrfamilienhauses, was passiert mit den Versicherungen, Strom, Gas usw..: Guten Abend, ich habe leider paar Fragen, wo ich nicht weiter weiß. Tut mir leid. Mache das alles hier zum ersten mal. Es steht bald ein...
  3. Kündigung bei 2 Vermietern

    Kündigung bei 2 Vermietern: Hallo, ich hoffe, ihr könnt mir ein wenig weiterhelfen. Folgende Situation: Meine Schwester und ich haben ein Mehrfamilienhaus ( 3 Parteien )...
  4. Stadt hinkt mit Abgabenbescheid 2 Jahre hinterher

    Stadt hinkt mit Abgabenbescheid 2 Jahre hinterher: Hallo, wir sind seit Mitte 2016 Besitzer eines 3-Parteien-Hauses, in dem wir selbst nicht wohnen. Der Vorbesitzer hatte das Haus bis Ende 2015...
  5. Nebenkostenabrechnung 2 Familienhaus

    Nebenkostenabrechnung 2 Familienhaus: Guten Morgen zusammen, mich würde in folgendem Fall einmal eure Einschätzung interessieren….. Vermietet ist ein 2 Familienhaus. ( Beide...