Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus

Diskutiere Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, wir haben im letzten Jahr ein 2-Fam. Haus erworben. Das Haus besitzt mit dem EG und 1.OG 2 gleich große Wohnungen, des weiteren einen...

gopassau

Hallo,

wir haben im letzten Jahr ein 2-Fam. Haus erworben. Das Haus besitzt mit dem EG und 1.OG 2 gleich große Wohnungen, des weiteren einen Vollkeller sowie ein Dachgeschoß.

Das 1.OG und ein Kellerraum sind vermietet. Wir nutzen das EG, die restlichen Kellerräume sowie das 1.500m² große Grundstück.

Wie kann/darf ich nun die Hausversicherungen auf die Mieter umlegen ?

Gemäß Wohnfläche (hier 50/50) oder muß ich die restlichen Nutzflächen irgendwie mit einbeziehen ?

gopa
 

DiplomHM

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
31.12.2005
Beiträge
404
Zustimmungen
0
RE: Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus

Umlage nach der Gesamt-Wohnfläche, d.h.
Wohnung EG + 1.OG = Fläche X

Kosten Versicherung / Fläche X * jeweilige Wohnungsfläche = anteilige Kosten

So wird das auch z.B. bei der Grundsteuer gemacht.

Nebennutzflächen werden (wie Keller, Gärten, etc.) werden nicht berücksichtigt.
 

eulalie

Neuer Benutzer
Dabei seit
17.01.2007
Beiträge
2
Zustimmungen
0
hallo,

ist das gesetzlich vorgeschrieben, das Grundsteuer und Gebäudeversicherung per qm abgerechnet wird? Oder kann man das auch auf die Personen umlegen? Was ist, wenn im Haus noch ein Gewerbe, z.B. ein Nagelstudio ist?

Ich würde mich über eine Antwort sehr freuen!
Danke
Gruß Eulalie
 

DiplomHM

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
31.12.2005
Beiträge
404
Zustimmungen
0
Das BGB schreibt vor, dass Kosten anteilig nach der Wohnfläche zur Gesamtfläche umgelegt werden müssen (sollte nichts anderes schriftlich vereinbart sein).

Bei Gewerbe sieht das schwieriger aus. Sieher den Beitrag hier: Grundsteuer Gewerbe / Wohnung
 

eulalie

Neuer Benutzer
Dabei seit
17.01.2007
Beiträge
2
Zustimmungen
0
Hallo,


vielen Dank für die superschnelle Antwort!

Also heißt das, wenn im Mietvertrag steht, daß Nebenkosten nach Personen abgerechnet werden, ist das rechtens?

Das schon erwähnte Nagelstudio wurde als 1 Person umgelegt!

Danke
MfG
Eulalie
 

DiplomHM

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
31.12.2005
Beiträge
404
Zustimmungen
0
Wenn das so vereinbart ist im Mietvertrag, dann ist das rechtens.
 
Thema:

Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus

Versicherung / Hausnebenkosten bei 2-Fam.Haus - Ähnliche Themen

Zweifamilienhaus: Wir leben in der Hölle!: Hallo liebe Leute. Wir befinden uns gerade in der Hölle! Und ich weiß es nicht, wie wir es endlich beenden können. Wir haben im Juli 2020 ein...
Bau 3 Familienhaus gemeinsam mit Mutter: Hallo zusammen, ich möchte mich zunächst kurz vorstellen und habe danach einige Fragen zu unserem geplanten Bau- / Vermietungsprojekt. Ich hoffe...
Teilkündigung eines Kellerraumes nach § 573 b BGB: Hallo, ich habe zwei Fragen zur Teilkündigung eines Kellerraumes und hoffe, dass mir jemand weiterhelfen kann. Zuerst die Situation: Wir bauen das...
Neuling bittet um Bewertung / Meinung über Immobilie: Servus aus Hessen :)! Also einmal kurz zu meiner Person, 30 Jahre "alt" und seit geraumer Zeit auf Haussuche. Wichtig wären der Frau die...
Widerspruch zur NK-Abrechnung berechtigt?: Guten Morgen allerseits, ich habe für das Jahr 2016 zum ersten Mal eine Nebenkostenabrechnung für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien erstellt...

Sucheingaben

hausnebenkosten einfamilienhaus

,

hausnebenkosten

,

was sind hausnebenkosten

,
hausnebenkosten versicherungen
, heizkostenabrechnung im 2fam.wohnhaus, HausNebenkosten gesetzlich, versicherung einfamilienhaus kosten, versicherung gebäude auf mieter umlegen gewerbe, versicherung umlegen gewerbe wohnraum, Welche Hausnebenkosten kann ich umlegen, welche versicherungen kann man auf mieter umlegen, verischerung haus nagelstudio, kosten haftpflichtversicherung haus, versicherung hausnebenkoster, mietvertrag schreibt glashaftpflicht vor, versicherung wohnung für 2 personen kosten, versicherung gewerbe im haus nebenkosten, wie wird die Wohngebäude versicherung auf Mieter Umgelegt, nagelstudio in wohnhaus ist das rechtens, grundsteuer für 2.fam haus, was sind hausdnebenkosten, hausnebenkosten versicherung, wie wird ein haus mit 2 personen versichert, kosten wohngebäudeversicherung für zweifamilienhaus genutzt wird nur eine wohnung vom mieter, haus nebenkosten versicherung
Oben