Versicherung zahlt zu wenig

Diskutiere Versicherung zahlt zu wenig im Versicherungsschäden Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Folgender Fall: In einer Mietwohnung ist ein Schaden durch Gäste des Mieters entstanden. Eine zerbrochene Scheibe einer Zimmertür ramponierte...

  1. #1 Black62, 31.01.2018
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    Folgender Fall: In einer Mietwohnung ist ein Schaden durch Gäste des Mieters entstanden. Eine zerbrochene Scheibe einer Zimmertür ramponierte dabei auch den Linoleumboden. Die Haftpflichtversicherung der Gäste lies bei der Mieterin den Schaden begutachten und überwies mir als Vermieter satte 79,00 € ! Nur dadurch bekam ich etwas von dem Vorgang mit. Das davon weder eine Riffel-Glasscheibe (0,7 x 60 x 160 cm) inkl. Einbau in die Tür, noch der Austausch der betroffenen Bodenfläche (ca. 1 qm) zu realisieren ist, dürfte klar sein. Hinzukommt, das der Bodenbelag an dieser Stelle nicht ohne weiteres ausgetauscht werden kann, da selbiger so nicht mehr erhältlich ist und eine unschöne Stückelei entstehen würde. Für die Mieterin ist der Fall erledigt, da die Versicherung gezahlt hat. Frage 1: Soll ich das Versicherungsgeld an die Mieterin mit der Bitte überweisen, die Schäden beheben zu lassen und den Differenzbetrag selbst zu tragen? oder Frage 2: Kann ich den Schaden beheben lassen und den aufgewendeten Betrag (abzüglich der 79,00 €) irgendwie der Mieterin in Rechnung stellen? Für sachdienliche Hinweise wäre ich dankbar!
     
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  3. #2 immobiliensammler, 31.01.2018
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    Ich denke, die Versicherung hat den Zeitwert überwiesen. Wenn Du damit nicht einverstanden bist wirst Du klagen müssen!
     
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  4. #3 Tobias F, 31.01.2018
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    "Sachdienliche Hinweise nimmt die xx in yy oder jede Mieterschutzdienststelle entgegen" ;-)
     
  5. #4 Black62, 31.01.2018
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    Also ist die Mieterin nach der Zahlung durch die Versicherung ganz aus der Sache raus?
     
  6. Olbi

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    Nein.
    Die Haftpflichtversicherung ist aber eher als "passive" Rechtsschutzversicherung zu sehen. Sie wehrt unberechtigte Forderungen ab. Sonst müsste sie ja zahlen.
     
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  7. #6 ehrenwertes Haus, 31.01.2018
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    Dein direkter Ansprechpartner ist dein Mieter, nicht die Versicherung von irgendwelchen Besuchern.
    Dein Mieter haftet auch für Schäden die seine Gäste verursachen.

    Glasbruch durch einen Unfall (Versehen) muss normalerweise vom Mieter allein getragen werden. Ob und wie sich dein Mieter schadlos halten kann, sollte nicht dein Problem sein.

    Wie alt ist der Bodenbelag denn? Ist da evt. altersbedingt oder vom Gesamtzustand eh ein Austausch absehbar?
    Da muss man evt. etwas suchen, aber es gibt Firmen die sich auf solche Kleinmengen spezialisiert haben und die bevorraten. Das kann günstiger sein als ein komplett neuer Bodenbelag.
     
  8. #7 Black62, 31.01.2018
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    Also sollte ich doch das mir von der Versicherung überwiesene Geld an die Mieterin weiterleiten und sie um Behebung des Schadens ersuchen. Hinsichtlich der Scheibe dürfte das unproblematisch sein. Hinsichtlich des Bodenbelages ist es natürlich bissel komplizierter ... Vielen Dank aber schonmal für die hilfreichen Denkansätze! ;-)
     
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  9. Olbi

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    Wir müssten da mal was grundsätzliches klarstellen:

    Du bist der Geschädigte. Du bist dafür verantwortlich, dass repariert wird. Die Versicherung hat ja bezahlt, also ist der Schaden beglichen.
    Die Mieterin kann sich zurücklehen. Sie durfte, außer lächeln und löhnen, eh nichts reparieren lassen.

    Nochmal ganz deutlich, das Geld ist für Dich, damit Du die Reparatur veranlassen kannst.

    Für die Schadensbehebung bist Du verantwortlich, nicht die Mieterin. Die darf nur zahlen, bzw. Ihre Haftpflichtversicherung.
     
  10. Olbi

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    Ich kann mir aber gerade nicht vorstellen, dass die Versicherung einfach nur einen Scheck schickt. Sie wird doch sicherlich mitgeteilt haben, warum sie nur einen bestimmten Betrag bezahlt.
    Was ist denn an diesem Schreiben unklar?
     
  11. Pitty

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    Lasse Dir die Abrechnung schicken. Vielleicht haben die Mieter etwas nicht angegeben?
     
  12. #11 Black62, 31.01.2018
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    Ich habe kein Schreiben von der Versicherung erhalten! Es gab eine Einzahlung auf mein Konto mit dem Vermerk "Schadensfall Frau xy / SchadensNr xyz" und das war`s! Erst auf Nachfrage bei der Mieterin wurde mir der Vorgang von selbiger erläutert. Sie hat ein Schreiben der Haftpflichtversicherung ihrer Gäste erhalten ... alles erledigt, wir haben den Schaden bei ihrem Vermieter beglichen!
     
  13. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Dann lass Dir das von der Mieterin erklären wie es abgerechnet war. Sie bekommt sicherlich eine Antwort von der Versicherung.
     
  14. Berny

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    Hatten (all die ) Gäste eine (eigene?) Haftpflichtversicherung...?
     
  15. #14 BHShuber, 01.02.2018
    BHShuber

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    Hallo,

    nein, denn das Vertragsverhältnis besteht nicht zwischen Vermieter und Versicherung sondern zwischen Versicherung und Mieter!

    Der Vermieter braucht sich nicht im Ansatz auf die Begutachtung und Schadensregulierung eines Versicherers einlassen, dies ist Aufgabe des Mieters und Schädigers.

    Der Schädiger hat den Geschädigten genau so zu stellen als ob der Schaden niemals passiert wäre, du kannst jetzt den Schaden selber feststellen lassen und die Forderungen an den Mieter stellen bitte dabei zu beachten, dass es unter Umständen Abzug Neu für Alt zu berücksichtigen gilt.

    Insbesondere ja auch der Vermieter hier unerheblich dessen wer den Schaden verursacht hat verpflichtet ist die Wohnung und deren Bestandteile in vertragsgemäßen Zustand zu versetzen.

    Gruß
    BHShuber
     
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  16. #15 Black62, 01.02.2018
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    Vielen Dank BHShuber! Ist eigentlich auch logisch, man muß sich eben auf das Grundsätzliche besinnen und sich nicht von Nebensächlichem verwirren lassen. Ihr Beitrag hat mich wieder "auf die Spur" gebracht!
    MfG
     
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  18. Nanne

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    Ich lese immer wieder mal, dass Glasscheiben nicht dem Zeitwert unterliegen, also "Neu für Alt" keine Beachtung findet. Ist das bekannt bzw. richtig?
     
  19. Olbi

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    Moin.

    Ein Abzug Neu für Alt kommt immer dann in Betracht, wenn eine Wertverbesserung stattfindet.

    Bei einer Glasscheibe wird das regelmäßig zu verneinen sein.

    Obacht, dass betrifft aber nur die reine Verglasung und die erforderlichen Arbeitsaufwendung für den Austausch.
    Bei dem Tausch z.B. einer gesamten Tür mit Glaseinsatz wird das anders aussehen.
     
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