Vertrag Mietverwaltung gekündigt

Diskutiere Vertrag Mietverwaltung gekündigt im Verwaltung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo ihr, ich bin seit ein paar Jahren selbstständig und habe einen alten Vertrag "geerbt". Diesen habe ich jetzt wegen zu hoher Arbeitskosten...

  1. #1 Verwalterin, 27.01.2010
    Verwalterin

    Verwalterin Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.01.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Hallo ihr,

    ich bin seit ein paar Jahren selbstständig und habe einen alten Vertrag "geerbt".
    Diesen habe ich jetzt wegen zu hoher Arbeitskosten gekündigt.
    Es handelt sich hierbei um einen Vertrag zur Mietverwaltung. Daher kann man ja das WEG Gesetz nicht anwenden.
    Meine Frage nun:

    Im Vertrag steht:
    Mit Beendigung des Vertrages endet auch die Pflicht des Verwalters zur Verwaltung noch nicht erfasster oder nicht abgerechneter Nebenkosten, auch wenn diese in einem Zeitraum enstanden sind, in dem das Verwalterverhältnis noch bestand.

    Für mich klingt das zwar eindeutig, aber ich bin doch etwas unsicher. Ist hier denn das gleiche Recht wie beim WEG Verwalter anzuwenden?
    Und wie sieht es dann aus? Laut WEG muss der Verwalter ja eine jährliche Abrechnung erstellen.

    Könnte jemand helfen?

    Danke und Grüße Verwalterin
     
  2. Anzeige

  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.828
    Zustimmungen:
    120
    Der Verwaltervertrag ist ein Dauerschuldverhältnis, durch das der Verwalter zu gewissen Leistungen verpflichtet ist. Die Leistungspflicht endet mit dem Ende des Schuldverhältnisses. Leistungen, die zu diesem Zeitpunkt noch nicht fällig waren, müssen selbstverständlich auch nicht nachträglich erbracht werden. Im Gegenzug endet ebenso selbstverständlich der Vergütungsanspruch auch mit dem Ende des Schuldverhältnisses.

    Das Ende der Leistungspflicht ergibt sich keineswegs aus dem WEG, sondern aus dem BGB. Für die Mietverwaltung kann daher unter diesem Aspekt nichts anderes gelten als für die WEG-Verwaltung.
    Auch eine WEG-Abrechnung, die nach dem Ende der Verwalterbestellung bzw. des Verwaltervertrags fällig wird, hat der (im Fälligkeitszeitpunkt ehemalige) Verwalter nicht mehr zu erstellen.
     
  4. #3 Verwalterin, 27.01.2010
    Verwalterin

    Verwalterin Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.01.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    hi,

    ui- zwei Antworten von ein und derselben Person. Und klingt alles einleuchtend.

    Nun kann ich dem Vermieter mal seine Rechnungen und Forderungen in einem freundlichen Brief mit einem dicken Grinsen (siehste- ich hatte doch Recht) vor die Füße "werfen".
    Hattest du nochmal oben geschaut wegen der Schönheitsreps? da war noch ne kleine Frage :shame

    Vielen lieben Dank

    Verwalterin
     
Thema: Vertrag Mietverwaltung gekündigt
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietverwaltung kündigen

    ,
  2. kündigung mietverwaltung

    ,
  3. vertrag mietverwaltung

    ,
  4. kündigung mietverwaltervertrag,
  5. verwaltervertrag dauerschuldverhältnis,
  6. mietverwaltung kündigung,
  7. mietverwaltung ende abrechnung,
  8. kündigung der mietverwaltung,
  9. wie kuendige ich eine mietverwaltung,
  10. mietverwaltung vertrag,
  11. kündigung eines Mietverwalters,
  12. vertrag mit hausverwaltung gekündigt wer ist vermieter,
  13. kündigung Mietverwalter,
  14. Mietverwaltervertrag kündigen,
  15. sind nebenkosten ein dauerschuldverhältnis,
  16. mietverwaltung kündige,
  17. verwalter kündigung mietverwaltung,
  18. kündigung mietverwaltervertrag durch verwalter,
  19. musterkündigung mietverwaltervertrag,
  20. verwalter will mietverwaltung kündigen,
  21. kündigung mitetverwaltung,
  22. mietenverwaltung kündigung,
  23. dauerschuldverhältnis verwalter,
  24. gültigkeit mietverwaltervertrag,
  25. vorzeitige kündigung mietverwaltung
Die Seite wird geladen...

Vertrag Mietverwaltung gekündigt - Ähnliche Themen

  1. Stellplatz vermietet ohne Vertrag: Steuererklärung

    Stellplatz vermietet ohne Vertrag: Steuererklärung: Hallo zusammen, Habe folgende hypothetischen Fall: seit 2 Jahren vermieten wir einen Garagenstellplatz. Es gibt keinen schriftlichen Vertrag, es...
  2. Welche Art von Vertrag?

    Welche Art von Vertrag?: Hallo, demnächst bin ich Eigentümerin einer 1-Zimmer-Wohnung, die ich dann gerne vermieten möchte. Die Wohnung soll in in 20 Jahren mein...
  3. Wasserschaden im Schlafzimmer und gekündigter HGV

    Wasserschaden im Schlafzimmer und gekündigter HGV: Guten Abend miteinander, kurz vorab: Kauf einer ETW zur Altersvorsorge 1999 Meine Mieterin und ich verstehen uns gut Distanz zur ETW 800km, also...
  4. Einer von zwei Mietern will aus Vertrag.

    Einer von zwei Mietern will aus Vertrag.: Hallo, eine unserer Wohnungen ist von zwei Brüdern gemietet. Einer der beiden möchte nun aus dem Vertrag, weil er auszieht. Nun meine Frage:...
  5. Mietvertragsbeginn im Vertrag "offen" halten

    Mietvertragsbeginn im Vertrag "offen" halten: Wenn man sich noch nicht ganz sicher ist ab wann man eine Wohnung vermieten kann (jetziger Mieter ist am bauen und kann noch nicht ganz genau...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden