Vertrag unterzeichnet = Vertrag gültig ?

[pinkfrosch]

Wann ist ein Mietvertrag gültig ?
Sobald der Vertrag unterzeichnet oder der Mietraum von Mieter besetzt worden ist ?

wenn der Mieter eines Gewerberaumes die vertraglichen Bedingungen z.B. Kaution,
die bei Vertragsunterzeichnung zu zuhlen ist, nicht einhält, und die Mieten auch gar nicht
zahlt, ist der Vertrag trotzdem gültig, nur weil er unterzeichnet worden ist, und der Mieter den Mietraum besetzt hat ?

 

[onkelfossi]

Hallo!

Der Mietvertrag ist gültig, wenn er von beiden Parteien unterzeichnet worden ist. Gewerbemietverträge lassen sich aber leicht kündigen, deutlich leichter als Wohnraumverträge.

VG

fossi

 

[Beluga]

Wie leichter ?
Muss nicht auch den üblichen Klage- und Räumungsweg gegangen werden ?

 

[Capo]

Die Kü Gründe fallen raus. Der Vermieter muss keinen "nachweislichen" Grund wie Eigenbedarf oä angeben. Der Mieterschutz findet hier keine Anwendung.

 

[Beluga]

Wenn der Gewerbemieter die Räumlichkeiten trotz Kündigung weder räumt noch freiwillig herausgibt, sondern sogar umweltgefährlichen Gewerbemüll lagert.
Wie geht es dann am besten weiter ?