Vertrag unterzeichnet = Vertrag gültig ?

Diskutiere Vertrag unterzeichnet = Vertrag gültig ? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wann ist ein Mietvertrag gültig ? Sobald der Vertrag unterzeichnet oder der Mietraum von Mieter besetzt worden ist ? wenn der Mieter eines...

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  1. #1 pinkfrosch, 27.12.2006
    pinkfrosch

    pinkfrosch Gast

    Wann ist ein Mietvertrag gültig ?
    Sobald der Vertrag unterzeichnet oder der Mietraum von Mieter besetzt worden ist ?

    wenn der Mieter eines Gewerberaumes die vertraglichen Bedingungen z.B. Kaution,
    die bei Vertragsunterzeichnung zu zuhlen ist, nicht einhält, und die Mieten auch gar nicht
    zahlt, ist der Vertrag trotzdem gültig, nur weil er unterzeichnet worden ist, und der Mieter den Mietraum besetzt hat ?
     

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  3. #2 onkelfossi, 27.12.2006
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

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    Hallo!

    Der Mietvertrag ist gültig, wenn er von beiden Parteien unterzeichnet worden ist. Gewerbemietverträge lassen sich aber leicht kündigen, deutlich leichter als Wohnraumverträge.

    VG

    fossi
     
  4. #3 Beluga, 28.12.2006
    Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Wie leichter ?
    Muss nicht auch den üblichen Klage- und Räumungsweg gegangen werden ?

    :?
     
  5. #4 Capo, 28.12.2006
    Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Die Kü Gründe fallen raus. Der Vermieter muss keinen "nachweislichen" Grund wie Eigenbedarf oä angeben. Der Mieterschutz findet hier keine Anwendung.
     
  6. #5 Beluga, 28.12.2006
    Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Wenn der Gewerbemieter die Räumlichkeiten trotz Kündigung weder räumt noch freiwillig herausgibt, sondern sogar umweltgefährlichen Gewerbemüll lagert.
    Wie geht es dann am besten weiter ?
     
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