Vertragstext zur Sicherheitsleistung

Dieses Thema im Forum "Sicherheitsleistung" wurde erstellt von Steve36, 18.04.2010.

  1. #1 Steve36, 18.04.2010
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    Steve36 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich möchte gerne eine Gewerbeimmobilie vermieten, hab auch soweit meinen Mietvertrag fertig. Mir fehlt nur noch der Part mit der Sicherheitsleistung sprich Mietkoution.

    Welche Text/Wort laut kann ich in meinem Vertrag verwenden?

    Hab ihr Beispiele? Wie habt ihr es gemacht, was steht bei euch drin?

    Ich möchte gerne 3 Monatsmieten nehmen.

    Gruss
    Steve
     
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  3. #2 Michael_62, 18.04.2010
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    Gewerblich kannst du nehmen soviel du bekommst. 3 MM ist nur Wohnraum. :wink
     
  4. #3 Steve36, 19.04.2010
    Steve36

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    Hallo,

    ok, aber wie kann ich das Textmäßig am besten in meinem Vertrag verfassen?

    Mfg
    Steve
     
  5. #4 Michael_62, 19.04.2010
    Michael_62

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    Der Mieter stellt eine Barkaution in Höhe von 21.250,- fällig vor Übergabe der Räume.
    :wink

    Ich würde aber keine Verträge selbst basteln.
     
  6. RMHV

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    Zumindest dann nicht, wenn man mit einem derart gravierenden Problem schon scheitert...
     
  7. #6 Steve36, 19.04.2010
    Steve36

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    Hallo,

    ne hab ich ja auch nicht.

    Aber in meinem Vorgefertigtigtem Vertrag steht halt nichts von der Kaution.

    Deswegen will ich es mit aufnehmen.


    Wo bekomm ich denn einen fertigen Vertrag her?
     
  8. #7 F-14 Tomcat, 19.04.2010
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    Hallo

    Für Wohnraum von Haus und Grund

    Für Gewerbe meines Wissens nur beim Anwalt (Mein Letzter hat 550€ gekostet Trotz H&G Rabatt)
     
  9. #8 Thomas76, 19.04.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

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    Wie, 550€ für einen Vertragsvordruck ? War der auf Blattgold gedruckt, oder wie ? :eek
     
  10. #9 Michael_62, 19.04.2010
    Michael_62

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    Thomas, mal langsam.

    Die Erarbeitung eines rechtssicheren Gewerbemietvertrages kann mit individueller Gestaltung noch wesentlich teurer sein, Bemessung ist Jahresmiete.

    Im Gewerbemietrecht verhandeln öfter Anwälte miteinander, nicht Eigentümer und Mieter, insbesondere wenn es um Ankermieter geht.

    Kleines Beispiel: Vereinbarst du in deinem Mietverträgen eine Betriebspflicht?
    Überlege mal, was es bedeuten kann, wenn du den Passus beim Ankermieter nicht hast. :wink
     
  11. #10 nobrett, 20.04.2010
    nobrett

    nobrett Erfahrener Benutzer

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    ???

    Meine Gewerbemietverträge sind von Haus und Grund. Wer behauptet, dass es die nicht gibt?

    Und sowohl Sicherheitsleistung wie auch Betriebspflicht werden selbstverständlich darin erwähnt und geregelt.
     
  12. #11 Michael_62, 21.04.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

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    Edeka und Aral akzeptieren bei dir H+G Mietverträge? Hut ab! :wink
     
  13. #12 nobrett, 21.04.2010
    nobrett

    nobrett Erfahrener Benutzer

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    Subway hat Ihn nicht akzeptiert, sondern wollte einen eigenen durchdrücken. Den wiederum habe ich nicht akzeptiert. Jetzt habe ich halt kein Subway im Haus. So ist das mit der Vertragsfreiheit. :lol
     
Thema: Vertragstext zur Sicherheitsleistung
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