Verwalter erstellt keine ordentliche Hausgeldabrechnung

Diskutiere Verwalter erstellt keine ordentliche Hausgeldabrechnung im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Ich bin seit Mitte letzten Jahres Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. In zwei Wochen soll die Eigentümerversammlung...

  1. #1 Andreas W., 23.02.2012
    Andreas W.

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    Ich bin seit Mitte letzten Jahres Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. In zwei Wochen soll die Eigentümerversammlung stattfinden. Der Hausverwaltung wird durch einen Miteigentümer wahrgenommen, der selbst im Haus wohnt.

    Als sogenannte ‚Abrechnung‘ hat der Verwalter lediglich eine Auflistung der Zahlungen des vergangenen Jahres vorgelegt. Aus dieser Auflistung (die auch rechnerische Fehler aufweist), sind weder die Gesamtkosten nach Positionen aggregiert dargestellt noch die auf die einzelnen Parteien entfallenden Kosten angegeben. Demnach findet auch keine Aufteilung der Kosten gemäß dem im Vorjahr aufgestellten Wirtschaftsplan statt.

    Nach meinen vorläufigen Berechnungen profitiert von dieser Vorgehensweise insbesondere Verwalter, da angefallene Mehrkosten nicht entsprechend der Verteilungsschlüssel auf ihn entfallen sollen.

    In der Vergangenheit scheinen die anderen Parteien, dieses Verfahren wohl geduldet und in der Eigentümerversammlung abgenickt zu haben. Ich möchte in meiner ersten Teilnahme an einer WEG-Versammlung auf die Erstellung einer ordentlichen Abrechnung bestehen.

    Was tun, wenn der Verwalter diesem Antrag nicht entspricht? Muss der Verwalter ggf. auch meine Anwaltskosten tragen? Könnte der Verwalter dann aufgrund nicht ordnungsgemäßer Verwaltung abberufen werden?
     
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