Verwalter lehnt Haftung für Buchungen in Jahresrechnung ab, normal?

Diskutiere Verwalter lehnt Haftung für Buchungen in Jahresrechnung ab, normal? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Der Verwalter teilt im Anschreiben zur Jahresabrechnung mit, dass er keine Haftung für die von ihm vorgenommenen Buchungen übernimmt. So eine...

  1. #1 Thomas123, 02.07.2012
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    Der Verwalter teilt im Anschreiben zur Jahresabrechnung mit, dass er keine Haftung für die von ihm vorgenommenen Buchungen übernimmt.

    So eine Mitteilung habe ich in den Schreiben meiner anderen Verwaltungen noch nie gesehen. Ob der Verwaltungsbeirat Ahnung davon hat, was er prüft, darf bezweifelt werden.

    Ist der Hinweis des Verwalters so zu verstehen, dass er glaubt mit diesem Hinweis von jeglicher Haftung für die Richtigkeit der Jahresabrechnung befreit zu sein, was ich im Übrigen kaum nachvollziehen kann.
     
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  3. #2 Martens, 03.07.2012
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    Thomas,

    Du solltest den Verwalter fragen, was er damit meint.
    Da er für seine Tätigkeit Geld bekommt, sollte er auch die Haftung übernehmen. :)
    Natürlich bin ich in der Haftung für meine Tätigkeit, da kann ich mich mit so einem Schmarrn auch nicht rausreden.

    Christian Martens
     
  4. #3 Thomas123, 06.07.2012
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    Danke, genauso sehe ich es auch.....wäre ja noch schöner.....
     
  5. #4 McFelsen, 04.08.2012
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    Wenn er damit einen Schaden anrichtet, so kannst du gegen ihn vorgehen. Wenn er für eine Dienstleistung Geld nimmt, so haftet er auch für Schäden die er verursacht.
    Wenn ich auf mein Auto schreibe, für von mir verursachten Unfällen hafte ich nicht, so stehe ich vor Gericht ja auch nicht gut da.
     
  6. #5 MrBesserwisser, 19.09.2012
    MrBesserwisser

    MrBesserwisser Gast

    Im Anschreiben lässt sich die Haftung IMO nicht ausschließen

    Wenn der Verwalter die Haftung beschränken will, müsste er dieses im Verwaltervertrag tun und nicht im Anschreiben zur Abrechnung.

    Sofern dieser Hinweis nur in der Abrechnung steht, dürfte er sich kaum rechtlich auswirken.

    Soweit mit bekannt ist, lassen sich insbesondere grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz nicht vertraglich ausschließen, da er Verwalter ist, dürfte er auch schon mit dem ausschluss von mittlerer Fahlässigkeit haben. Eventuell kann er leichte Fahrlässigkeit ausschließen (z.B Zahlendreher), den Fehler müsste er aber trotzdem korrigieren, falls er auffällt.
     
  7. Klimme

    Klimme Neuer Benutzer

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    Haftung

    Hallo,
    da meine Tochter Steuerberaterin ist kann ich noch folgendes Anmerken,
    die Erklärung der Verwaltung bedeutet dass sie nur das buchen was ihnen vorlag und keine Haftung für nicht abgegeben Rechnungen oder die rechliche Richtigkeit der Rechnungen übernehmen. Das Gleiche steht auf jeder durch den Steuerberater ertellten Erklärung.
    Die Verwaltung schützt sich damit gegen Ansprüche die aus Fehlern z. B. bei "schwarzarbeit" usw.., sonst könne das Finazamt bei der Prüfung auch gegen den Buchenden vorgehen.
    LG Klimme
     
  8. #7 DomusBerlin, 01.10.2012
    DomusBerlin

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    Vielleicht sollte man die Begriffe trennen.

    Die Haftung gegenüber Dritten liegt meiner Meinung nach immer bei der WEG.
    Allerdings macht sich der Verwalter ggf. schadenersatzpflichtig, wenn der WEG aus unrichtigen Buchungsvorgängen oder falsch ausgestellten Rechnungen ein Schaden entsteht. Da er für die Leistung entlohnt wird (und selbst wenn er dafür nicht entlohnt würde), kann er dieses IMHO nicht ausschließen; es sei denn im Verwaltervertrag ist dieses explizit so geregelt.
     
Thema: Verwalter lehnt Haftung für Buchungen in Jahresrechnung ab, normal?
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