Verwaltungsbeirat, Amtsdauer + Stimmrecht nach Verkauf

Diskutiere Verwaltungsbeirat, Amtsdauer + Stimmrecht nach Verkauf im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, in unserer WEG (9 Einheiten, je Einheit 1 Stimme) gibt es einen Beirat, der vor ca. 10 Jahren auf unbestimmte Zeit gewählt wurde und aus 2...

  1. #1 lillemuus, 31.10.2012
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    Hallo,
    in unserer WEG (9 Einheiten, je Einheit 1 Stimme) gibt es einen Beirat, der vor ca. 10 Jahren auf unbestimmte Zeit gewählt wurde und aus 2 Mitgliedern besteht. Beide Mitglieder wurden in gesonderter Wahl auch zum Kassenprüfer gewählt. Nunmehr hat eines der Beiratsmitglieder seine Wohnung verkauft. Erlöschen seine Rechte und Pflichten als gewählter Kassenprüfer und Beiratsmitglied mit dem Verkauf? Muss der Verwalter eine Sonderversammlung zwecks Neuwahl abhalten? Kann eine ordnungsgemäße Kassenprüfung stattfinden, bevor ein neuer Beirat/Kassenprüfer gewählt wurde?

    Der Alteigentümer geht davon aus, dass er zur nächsten EV eingeladen wird, da er ja für den anteiligen Zeitraum der Jahresabrechnung seine Zustimmung erteilen muss und er demnach seinen Rechten und Pflichten als Beirat/Kassenprüfer bis zu einer Neuwahl nachkommen kann und muss. Aber dann wären bei der nächsten EV ja mehr Personen stimmberechtigt als Einheiten und damit lt. Teilungserklärung auch Stimmen vorhanden sind???
     
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  3. #2 Tobias F, 31.10.2012
    Tobias F

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    Sobald er nicht mehr Eigentümer ist, ist er kein Mitglied der Eigentümergemeinschaft mehr. Daher hat er dann auch keine Rechte oder Pflichten als Beiratsmitglied (wie z.B. Kassenprüfung) mehr.



    Wer wovon ausgeht ist völlig gleichgültig.
    Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft, und nicht ein Gemeinschaft von momentanen und Ex-Eigentümern.

    Der Alteigentümer hat auf der kommenden Versammlung kein Anwesenheitsrecht (Nichtöffentlichkeitsgebot), wird daher auch nicht eingeladen, und er hat auch kein Stimmrecht oder x-monate betreffendes "Teilstimmrecht" o.ä.

    Er muss auch nicht "den anteiligen Zeitraum der Jahresabrechnung seine Zustimmung erteilen".
    Die Abrechnung wird von den EIGENTÜMERN beschlossen, also jenen die zum Zeitpunkt der Beschlussfassung EIGENTÜMER sind, und verpflichtet diese.

    Was ein Käufer mit dem Verkäufer vielleicht über anteilige Monatskosten vor oder nach Verkauf vereinbart hat, oder auch nicht, ist nicht Sache der WEG.
     
Thema: Verwaltungsbeirat, Amtsdauer + Stimmrecht nach Verkauf
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