Verwaltungskosten im Mietvertrag

Diskutiere Verwaltungskosten im Mietvertrag im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ein Bekannter hat eine Eigentumswohnung angemietet. ( 8 Fam.-Haus mit 4 Privateigentümern, keine Genossenschaft o.ä! Bei Einsicht in...

  1. #1 Klosterfrau, 26.02.2007
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    Hallo,

    ein Bekannter hat eine Eigentumswohnung angemietet. ( 8 Fam.-Haus mit 4 Privateigentümern, keine Genossenschaft o.ä!

    Bei Einsicht in seine NK-Abrechnung ist mir aufgefallen, dass der Vermieter als Betriebskosten auch die Kosten der Verwaltung mit angesetzt hat.

    Aus Unwissenheit hat mein Bekannter diese Kosten auch mitbezahlt.

    Als Vertrag dient ein Formularmietvertrag mit dem handschriftlichen Vermerk, dass Kosten der Hausverwaltung mit zu den Nebenkosten gehört.

    M.E. ist dieses aber nicht statthaft. Verwaltungskosten gehören doch bei Vermietung von Privatwohnungen nicht zu den Nebenkosten.

    Liege ich mit meiner Annahme da richtig ? Oder weiß jemand näheres ?

    Ich habe ihm geraten, nachträglich Widerspruch gegen die Abrechnung einzulegen und die Rückzahlung bzw. Verrechnung mit der nächsten NK-Abrechnung zu verlangen. Hinsichtlich der unrechtmäßigen Beträge habe ich ihm empfohlen, mit der nächsten NK-Abrechnung die Aufrechnung zu erklären und diese Beträge einfach in Abzug zu bringen.

    Kann man das so machen ??

    Ich freue mich auf Postings :wisper
     
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  3. #2 lostcontrol, 26.02.2007
    lostcontrol

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    verwaltungskosten dürfen bei mietverträgen über privatwohnungen NICHT umgelegt werden (siehe betriebskostenverordnung).
    ich würde dem bekannten raten, einen entsprechenden brief zu schreiben und darin auch ankündigen, dass die zuviel bezahlten betriebskosten von der nächsten zahlung abgezogen werden.
     
Thema: Verwaltungskosten im Mietvertrag
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