Verwaltungskosten in Steuererklärung

Hallo,
also in NRW wird durch die Finanzverwaltung eine Pauschale in Höhe von 120 EUR normalerweise ohne Rückfragen anerkannt.
Mit dieser Pauschale werden Telefon-, Porto- und Fahrtkosten abgegolten. Oft ist aber der Einzelnachweis günstiger, gerade bei etwas weiter entfernten Objekten. 1-2 Fahrten monatlich sind nachvollziehbar.

 

Die Pauschale €.120,-
pro Objekt (Wohnung / Garage / Lager...) oder pro Anwesen (Haus / Grundstück ) oder für gesamten Immobilienbestand eines Eigentümers ?

Die Einzelnachweise
Selbst berechnen und erstellen ? Denn Telefon, Porto, Fahrtkosten usw.
werden auch privat bzw für andere Zwecke mitbenutzt.

 

Pauschale von EUR 120,00 je vermietetes Anwesen, welche in der Anlage V bei den Werbungskosten z.B. im Feld "Verwaltungskosten" eingetragen wird mit "Pauschale für Telefon, Porto, etc. EUR 120,00".

Zusätzlich können die Fahrtkosten mit pauschal EUR 0,30 je gefahrenem Kilometer, der den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zuzuordnen ist, angesetzt werden. z.B. Fahrt zur Liegenschaft wg. Mieterwechsel oder allg. Begutachtung, Beaufsichtigung Handwerker, Steuerberatungstermin, Fahrt zum Baumarkt, Handwerker, etc.

 

Hallo,

gilt die Pauschale auch bei Leerstand (als Aufwendungen)?

Gruß

 

Grundsätzlich kann auch für ein leerstehendes Gebäude EUR 120,00 oder eher mehr für Verwaltungskosten angesetzt werden. Es muss nur die Vermietungsabsicht dem FA dargelegt werden, falls diese angezweifelt wird. (Zeitungsannouncen, etc.) Pauschale Leerstandskosten können auch nur für eine Wohneinheit angesetzt werden, welche die Kosten für Leerstandsstrom, -heizung, etc. abdecken. In welcher Höhe diese anzusetzen sind ist vom Einzelfall abhängig.

 

Danke Mac,

werde es bei meiner nächsten Steuererklärung mit angeben.

Gruß
Meikel