Verwaltungskosten in Steuererklärung

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von WLatsch, 13.01.2007.

  1. #1 WLatsch, 13.01.2007
    WLatsch

    WLatsch Neuer Benutzer

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    Ich besitze ein Vier-Familienhaus. Kann man bei der Anlage V der Steuerklärung in der Zeile für Verwaltungskosten eine Pauschale angeben? Hat jemand Erfahrungen damit?

    Vielen Dank
     
  2. AdMan

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  3. #2 justintime, 15.01.2007
    justintime

    justintime Neuer Benutzer

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    Hallo,
    also in NRW wird durch die Finanzverwaltung eine Pauschale in Höhe von 120 EUR normalerweise ohne Rückfragen anerkannt.
    Mit dieser Pauschale werden Telefon-, Porto- und Fahrtkosten abgegolten. Oft ist aber der Einzelnachweis günstiger, gerade bei etwas weiter entfernten Objekten. 1-2 Fahrten monatlich sind nachvollziehbar.
     
  4. #3 WLatsch, 17.01.2007
    WLatsch

    WLatsch Neuer Benutzer

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    Herzlichen Dank, werde die Pauschale ausprobieren (das Haus ist direkt neben meiner Wohnung, da kann ich nur ins Auto ein- und wieder aussteigen :-)
     
  5. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Die Pauschale €.120,-
    pro Objekt (Wohnung / Garage / Lager...) oder pro Anwesen (Haus / Grundstück ) oder für gesamten Immobilienbestand eines Eigentümers ?

    Die Einzelnachweise
    Selbst berechnen und erstellen ? Denn Telefon, Porto, Fahrtkosten usw.
    werden auch privat bzw für andere Zwecke mitbenutzt.
     
  6. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

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    Pauschale von EUR 120,00 je vermietetes Anwesen, welche in der Anlage V bei den Werbungskosten z.B. im Feld "Verwaltungskosten" eingetragen wird mit "Pauschale für Telefon, Porto, etc. EUR 120,00".

    Zusätzlich können die Fahrtkosten mit pauschal EUR 0,30 je gefahrenem Kilometer, der den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zuzuordnen ist, angesetzt werden. z.B. Fahrt zur Liegenschaft wg. Mieterwechsel oder allg. Begutachtung, Beaufsichtigung Handwerker, Steuerberatungstermin, Fahrt zum Baumarkt, Handwerker, etc.
     
  7. Meikel

    Meikel Benutzer

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    Hallo,

    gilt die Pauschale auch bei Leerstand (als Aufwendungen)?

    Gruß
     
  8. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

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    Grundsätzlich kann auch für ein leerstehendes Gebäude EUR 120,00 oder eher mehr für Verwaltungskosten angesetzt werden. Es muss nur die Vermietungsabsicht dem FA dargelegt werden, falls diese angezweifelt wird. (Zeitungsannouncen, etc.) Pauschale Leerstandskosten können auch nur für eine Wohneinheit angesetzt werden, welche die Kosten für Leerstandsstrom, -heizung, etc. abdecken. In welcher Höhe diese anzusetzen sind ist vom Einzelfall abhängig.
     
  9. Meikel

    Meikel Benutzer

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    Danke Mac,

    werde es bei meiner nächsten Steuererklärung mit angeben.

    Gruß
    Meikel
     
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