Verweigerung der Nachzahlung bei Heizkostenabrechnung

Diskutiere Verweigerung der Nachzahlung bei Heizkostenabrechnung im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich habe ein Problem, die Nachzahlung der Heizkostenabrechnung von meiner Mieterin zu bekommen. Sie wurde bei der Abrechnung...

  1. #1 jochen167, 30.06.2011
    jochen167

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    Hallo zusammen,

    ich habe ein Problem, die Nachzahlung der Heizkostenabrechnung von meiner Mieterin zu bekommen.
    Sie wurde bei der Abrechnung geschätzt auf Basis mittlerer Werte des Hauses. Sie behauptet, bei Ihr hätte nie jemand abgelesen, und es hätte auch keine Termininfo gegeben. Die anderen Bewohner des Hauses sind normal abgelesen worden.

    Bedauerlicherweise waren die Ablesegeräte bei Einzug auch defekt, aber es hat Monate gedauert, bis die Ablesefirma diese getauscht hat. Somit empfindet sie die Schätzung als unakzeptabel.

    Bedauerlicherweise ist sie Juristin und neigt zu den für Juristen üblichen Ausführungen.

    Die Höhe der Nachzahlung beträgt 200 EUR.

    Hat jemand einen Lösungsansatz?

    Danke für jede Hilfe.

    VG

    Jochen
     
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  3. Heizer

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    Verweise sie auf die Heizkostenverordnung. Da steht alles drin was sie wissen muss. Und falls sie es nicht versteht kann sie es sich ja von einem Richter erklären lassen.

    Wenn andere Mieter im Haus normal abgelesen wurden, dass hast Du recht viele Zeugen, dass eine vernünftige Bekanntmachung im Haus ausgehangen wurde. Den zweiten Terminversuch nachzuweisen sollte aber auch, zumindest durch den Dienstleister, möglich sein.


    Wahrscheinlich hat der Austausch der defekten Geräte so lange gedauert, weil die Terminvereinbarung mit ihr so schwierig war. Vermute ich jetzt einfach mal so.

    Außerdem hat nicht jeder Dienstleister in jeder Kleinstadt eine Niederlassung. Daher müssen sogenannte Servicerunden zusammengestellt werden. Das kann schonmal einige Wochen dauern, bis mal wieder ein Servicetechniker in der Nähe ist. Das ist aber kein Grund für eine Kürzung. Zumindest ist mir bisher kein derartiges Urteil bekannt. Selbst wenn der Messdienst etwas geschlampt hat.
     
  4. Berny

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    Könnte hier der Mieter von der Möglichkeit der 15%-igen Kürzung Gebrauch machen?
     
  5. #4 jochen167, 01.07.2011
    jochen167

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    Danke schon mal.

    Was heißt 15% Kürzung? vom Gesamtbetrag oder von der Nachzahlung?

    Auf die Nachzahlung würde ich mich ja noch einlassen, aber der Gesamtbetrag, das wäre 150 EUR und nicht akzeptabel.
     
  6. #5 Martens, 01.07.2011
    Martens

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    Nein, das steht dem Mieter nur zu, wenn das gesante Objekt nicht verbrauchsabhängig abgerechnet wurde, nicht jedoch, wenn der Mieter nicht da war und deshalb sein Verbrauch geschätzt wurde.

    Christian Martens.
     
  7. Berny

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    Nein, von den angezweifelten Kosten natürlich.
     
  8. Heizer

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    Die 15% Regel gilt nur für fehlende Ausstattung. Wenn nicht abgelesen wurde, aus welchem Grund auch immer oder defekte Geräte vorhanden sind, gibt es kein Kürzungsrecht.

    Selbst wenn der Ablesedienst die Ablesung verschlafen hat und zusätzlich alle Zähler außerhalb der Eichfrist sind und einige defekte nicht gewechselt wurden, gilt die 15% Regel nicht.
     
Thema: Verweigerung der Nachzahlung bei Heizkostenabrechnung
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