VK oder Vermietung?

Sehen wir das ganze mal von der aktuellen Marktlage aus:
1 ZKB sind am Markt schwer zu verkaufen, jedoch relativ leicht zu vermieten.
Zielgruppe sind junge Singles, die dann aber auch mal an später denken. Als Studentenbude perfekt, aber nicht als Lebenswohnung mit Anhang...

Also wird der Verkauf nicht so leicht sein. Die hast keine Ahnung vom vermieten? Dafür gibt es dienstleister oder Vereine. Entweder du machst es selbst, dann sparst du und zahlst am Ende vielleicht doch drauf,wenn die Miete nicht wie gewollt "eintrudelt".

Das klingt jetzt schlimmer als es gemeint ist. Ich kenne jemanden, der seit 2 Jahren versucht, seine Studi-bude an den Mann zu kriegen. Was er in der Zeit wohl als Vermieter erlebt hätte....

Riskant ist das Vermieten. Schwierig das verkaufen und denke nicht, dass du mal eben noch den gewollten Preis bekommst.

Aber am Ende ist es deine Entscheidung...

 

also sooooooooooo schlimm ist das jetzt auch nicht mit dem vermieten!
einmal im jahr die abrechnung machen (was sich in diesem falle ja relativ einfach gestalten dürfte) und ansonsten ab und an kleinkram wie zählerstände ablesen etc.
das hält sich echt in grenzen.

wenn du eine verwaltung beauftragst, ist die teuer - gerade wenn's nur um eine und auch noch eine kleine wohnung geht.
und die sichert dir KEINESFALLS dass du dann deine miete immer bekommst - DAS ist definitiv ein trugschluss.
aber vielleicht solltest du sicherheitshalber eine entsprechende fach-rechtsschutzversicherung abschliessen, wenn du anfängerin im vermieten bist - da kannst du dann jederzeit juristische hilfe holen, wenn du nicht alleine zurecht kommst.

eine/n mieter/in für 'ne kleine wohnung zu finden ist eigentlich absolut kein problem - allerdings gibt's bei so kleinen wohnungen erfahrungsgemäss eine sehr hohe fluktuation, d.h. das kann durchaus sein, dass du alle 2 jahre neue mieter/innen hast.
ist aber an sich auch kein problem, solange die gut mit der wohnung umgehen - ausser dass du dann halt 2 betriebskostenabrechnungen machen musst.

im moment ist der markt denkbar schlecht um immobilien zu verkaufen - an deiner stelle würde ich es jetzt mal mit vermietung ausprobieren (du kannst ja darauf achten, dass du nicht gerade an jemanden vermietest, der dort seinen lebensabend verbringen möchte, sondern halt lieber an jemand junges, bei dem du davon ausgehen kannst, dass er früher oder später so oder so auszieht).